2025版存量房买卖合同与交易税费全流程管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版存量房买卖合同与交易税费全流程管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交易税费及承担

5.1交易税费

5.2税费承担

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

7.过户登记

7.1过户登记手续

7.2过户登记时间

8.合同解除与终止

8.1合同解除

8.2合同终止

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证书

13.2附件二：房屋交易税费计算表

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“出卖方”指房屋的所有权人，愿意将其房屋出售给买受方。

1.1.2本合同中“买受方”指购买出卖方房屋的个人或单位。

1.1.3本合同中“房屋”指出卖方拥有完全所有权的房屋，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。

1.1.4本合同中“交易价格”指买受方购买房屋所支付的总金额。

1.1.5本合同中“交易税费”指在房屋交易过程中依法应缴纳的各项税费。

1.1.6本合同中“过户登记”指将房屋的所有权转移至买受方名下的法定程序。

1.1.7本合同中“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第二条合同双方基本信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方姓名（名称）：

2.1.2出卖方身份证号码（营业执照号码）：

2.1.3出卖方联系方式：

2.2买受方信息

2.2.1买受方姓名（名称）：

2.2.2买受方身份证号码（营业执照号码）：

2.2.3买受方联系方式：

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1房屋所在城市：

3.1.2房屋所在区县：

3.1.3房屋所在街道：

3.1.4房屋所在门牌号码：

3.2房屋面积

3.2.1房屋建筑面积：

3.2.2房屋套内面积：

3.3房屋结构

3.3.1房屋建筑类型：

3.3.2房屋建成年代：

3.3.3房屋建筑质量：

3.4房屋权属

3.4.1房屋所有权证书编号：

3.4.2房屋所有权登记日期：

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋交易价格：人民币_____元整。

4.2支付方式

（1）首付：人民币_____元整，于合同签订当日支付；

（2）尾款：人民币_____元整，于过户登记前支付；

4.3付款时间

4.3.1买受方应在合同签订当日支付首付；

4.3.2买受方应在过户登记前支付尾款。

第五条交易税费及承担

5.1交易税费

（1）契税：人民币_____元整；

（2）个人所得税：人民币_____元整；

（3）其他税费：人民币_____元整。

5.2税费承担

5.2.1买受方承担上述交易税费的全部费用。

第六条履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，并按约定时间完成过户登记手续。

6.1.2买受方应按约定时间支付交易价格及交易税费。

6.2违约责任

6.2.1若出卖方未按约定时间完成过户登记手续，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。

6.2.2若买受方未按约定时间支付交易价格及交易税费，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。

第七条过户登记

7.1过户登记手续

7.1.1出卖方应协助买受方办理房屋过户登记手续。

7.1.2买受方应按约定时间办理房屋过户登记手续。

7.2过户登记时间

7.2.1房屋过户登记手续应在买受方支付尾款后____个工作日内完成。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除

8.1.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未履行或提出合理解决方案的，守约方有权解除合同。

（1）房屋权属存