某购物广场物业装修管理.pptx

;;;;装修及装修管理;装修管理： 　 商管公司依据《室内装饰装修管理办法》等有关办法、条例、法规 ，对商户或使用人的装修全程进行监督检查，使其施工符合规范、结构安全、消防、供水、供电、燃气、环境保护要求的行为过程。 ;;装修管理流程 ; 客服中心办理《装修许可证》、《出入证》;;需审批的资料、缴纳的费用;;供配电： 装修审批及巡视人员必须了解该商铺的强弱电及通讯线路的走向及分布，特别是通向各户之间主线位置，避免拆墙对线路造成损坏，应在装修审批前明确??否允许拆除隔墙，敷设管线必须予以保护便于日后维修等。;消防： 装修审批及巡视人员必须了解烟感喷淋分布线走向，装修材料的防火能力及消防要求，现场火灾的应急措施及处理能力。 ;短路： 由于施工单位将电路直埋式敷设、使用线径过小或偷工减料，导致导线破损或电路短路，给维护留下困难，给业主造成不便。;火灾： 施工现场物品种类杂乱（诸如木板、纸屑、油漆等），集中用电，负荷较大，人员密集，极易导致火灾。;; 装修巡查的具体内容 ;消防巡查： 　　商户是否按规定要求做好消防措施，是否存在用电及消防安全隐患。现场有无生火做饭或烧电炉。动火作业现场是否有适当的消防应急处理措施（灭火器材＼监护人）和符合安全操作规范；装修材料及施工现场是否符合消防要求。;;管线巡查： 　　　管线敷设是否影响外墙防水及安全要求，有无私改、乱接供电及通讯线路情况。;材料及垃圾储存与搬运巡查： ; ;装修时能否对天棚装修？ ;垃圾为何要指定点堆放和定时搬运;为什么要限定装修时间期限？ ;为什么要交装修保证金？ ;装修期间为什么要配置灭火器？;装修人员进出商场为何要办出入证？ ;为何不准装修人员在商铺内使用大功率电器＼生火？ ;装修人员能否在装修范围外活动？ ;商户能否自行装修？ ;装修完毕如何办理验收手续？;