二零二五年度常州城区二手房过户税费详尽交易流程合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度常州城区二手房过户税费详尽交易流程合同
本合同目录一览
1.合同签订双方信息
1.1双方基本信息
1.2代理人信息（如有）
2.房地产基本情况
2.1房产证信息
2.2房产坐落位置
2.3房产面积
2.4房产用途
3.过户税费计算标准
3.1税费种类及比例
3.2免税或减免税情况
3.3税费计算方法
4.交易价格及付款方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间节点
5.房产过户流程
5.1过户申请
5.2材料准备
5.3权属转移登记
5.4缴纳税费
5.5领取新产权证
6.合同解除与违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任
6.3违约金计算
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2争议解决机构
7.3争议解决期限
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
9.附件
9.1房产证复印件
9.2交易双方身份证复印件
9.3其他相关证明材料
10.合同附件
10.1房产过户申请表
10.2税费缴纳证明
10.3领取新产权证证明
11.合同签署
11.1双方签字盖章
11.2代理人签字盖章（如有）
12.合同生效日期
13.合同备案
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方信息
1.1双方基本信息
1.1.1出卖方：
名称：__________
住所：__________
联系电话：__________
身份证号码：__________
1.1.2买受方：
名称：__________
住所：__________
联系电话：__________
身份证号码：__________
1.2代理人信息（如有）
1.2.1出卖方代理人：
姓名：__________
联系电话：__________
身份证号码：__________
1.2.2买受方代理人：
姓名：__________
联系电话：__________
身份证号码：__________
2.房地产基本情况
2.1房产证信息
2.1.1房产证编号：__________
2.1.2房产证登记日期：__________
2.1.3房产证登记人：__________
2.2房产坐落位置
2.2.1省份：__________
2.2.2城市：__________
2.2.3街道/小区：__________
2.2.4楼号：__________
2.2.5房号：__________
2.3房产面积
2.3.1建筑面积：__________平方米
2.3.2使用面积：__________平方米
2.4房产用途
2.4.1住宅
2.4.2商业
2.4.3办公
2.4.4其他（请说明）：__________
3.过户税费计算标准
3.1税费种类及比例
3.1.1契税：__________%
3.1.2印花税：__________%
3.1.3交易手续费：__________%
3.1.4其他税费：__________%
3.2免税或减免税情况
3.2.1出卖方为首次购房，享受契税减免
3.2.2买受方为首次购房，享受契税减免
3.2.3其他免税或减免税情况：__________
3.3税费计算方法
3.3.1契税计算：交易价格×契税比例
3.3.2印花税计算：交易价格×印花税比例
3.3.3交易手续费计算：交易价格×交易手续费比例
3.3.4其他税费计算：根据相关法规及政策计算
4.交易价格及付款方式
4.1交易价格：__________元
4.2付款方式：
4.2.1首付款：__________元，于合同签订之日起________日内支付
4.2.2尾款：__________元，于过户手续办理完毕后________日内支付
5.房产过户流程
5.1过户申请
5.1.1双方于合同签订之日起________日内向当地不动产登记机构提交过户申请
5.2材料准备
5.2.1房产证
5.2.2买卖双方身份证
5.2.3其他相关证明材料
5.3权属转移登记
5.3.1双方按不动产登记机构要求提交材料，办理权属转移登记手续
5.4缴纳税费
5.4.1双方按不动产登记机构要求缴纳相关税费
5.5领取新产权证
5.5.1双方于缴纳完所有税费后，领取新产权证
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