2025版二手房购房合同模板（含共有产权分割）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购房合同模板（含共有产权分割）
本合同目录一览
1.合同订立的基本情况
1.1房屋基本情况
1.2买受人基本情况
1.3卖受人基本情况
1.4合同订立的时间和地点
2.房屋产权状况
2.1房屋所有权
2.2土地使用权
2.3附属设施及权益
3.购房价格及支付方式
3.1购房总价
3.2支付比例及时间
3.3付款方式
3.4逾期付款责任
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2交付地点
4.3验收标准及程序
4.4验收不合格的处理
5.产权过户及登记
5.1过户手续
5.2登记手续
5.3产权过户税费
6.共有产权分割
6.1共有产权分割方式
6.2分割比例及金额
6.3分割时间
6.4分割费用承担
7.履约保证
7.1履约保证金
7.2保证金退还条件
7.3违约责任
8.违约责任及处理
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3解除后的处理
11.合同的生效、变更、解除和终止
11.1合同生效
11.2合同变更
11.3合同解除
11.4合同终止
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证复印件
12.2附件二：房屋测绘报告
12.3附件三：其他相关文件
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2通知送达
13.3争议解决条款的适用
13.4其他约定
14.合同签署及附件清单
14.1合同签署
14.2附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同订立的基本情况
1.1房屋基本情况
房屋坐落地址：__________；
房屋建筑面积：__________平方米；
房屋产权证号：__________；
房屋用途：__________；
房屋结构：__________；
房屋现状：__________。
1.2买受人基本情况
买受人姓名：__________；
身份证号码：__________；
联系方式：__________。
1.3卖受人基本情况
卖受人姓名：__________；
身份证号码：__________；
联系方式：__________。
1.4合同订立的时间和地点
本合同于____年____月____日在__________签订。
第二条房屋产权状况
2.1房屋所有权
卖受人保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且对该房屋享有完全的所有权。
2.2土地使用权
卖受人保证该房屋所占用的土地使用权合法，且对该土地享有使用权。
2.3附属设施及权益
房屋附属设施包括：__________，卖受人保证上述附属设施及权益随房屋一并转移。
第三条购房价格及支付方式
3.1购房总价
房屋总价为人民币__________元。
3.2支付比例及时间
买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%。
3.3付款方式
买受人应通过银行转账方式支付购房款。
3.4逾期付款责任
买受人逾期付款的，应向卖受人支付____%的违约金。
第四条房屋交付及验收
4.1交付时间
卖受人应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受人。
4.2交付地点
房屋交付地点为：__________。
4.3验收标准及程序
买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。
4.4验收不合格的处理
如买受人验收不合格，卖受人应在____个工作日内进行整改，直至买受人满意为止。
第五条产权过户及登记
5.1过户手续
卖受人应协助买受人办理房屋产权过户手续。
5.2登记手续
卖受人应协助买受人办理房屋登记手续。
5.3产权过户税费
买受人承担房屋产权过户过程中产生的税费。
第六条共有产权分割
6.1共有产权分割方式
如房屋存在共有产权，双方应协商一致确定分割方式。
6.2分割比例及金额
共有产权分割比例及金额由双方协商确定。
6.3分割时间
共有产权分割时间由双方协商确定。
6.4分割费用承担
共有产权分割费用由双方按分割比例分担。
第七条履约保证
7.1履约保证金
买受人应向卖受人支付人民币__________元作为履约保证金。
7.2保证金退还条件
买受人履行本合同约定的义务后，卖受人应将履约保证金无息退还给买受人。
7.3违约责任
买受人违约的，应向