2025版二手房买卖合同范本（含不可抗力及违约责任说明）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同范本（含不可抗力及违约责任说明）
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1买方信息
1.2卖方信息
2.房地产基本情况
2.1房产坐落
2.2房产证号
2.3建筑面积
2.4用途
2.5土地使用年限
2.6建筑年代
2.7房屋结构
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间节点
3.4首付款比例
3.5尾款支付方式
4.履约条件
4.1交付条件
4.2验收条件
4.3履约期限
5.房产过户及税费承担
5.1过户手续
5.2税费承担
5.3税费缴纳方式
5.4过户时间
6.交房及交房条件
6.1交房时间
6.2交房条件
6.3交房前物业费用承担
7.房产权利义务转移
7.1权利义务转移方式
7.2权利义务转移时间
7.3权利义务转移内容
8.不可抗力
8.1不可抗力定义
8.2不可抗力处理方式
8.3不可抗力通知要求
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿计算方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更生效
13.合同附件
13.1附件清单
13.2附件说明
14.其他约定事项
14.1其他约定条款
14.2其他约定内容
14.3其他约定生效条件
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1买方信息
1.1.1买方全称：________
1.1.2买方法定代表人：________
1.1.3买方联系方式：电话________，邮箱________
1.2卖方信息
1.2.1卖方全称：________
1.2.2卖方法定代表人：________
1.2.3卖方联系方式：电话________，邮箱________
2.房地产基本情况
2.1房产坐落：________区________街道________号
2.2房产证号：________
2.3建筑面积：________平方米
2.4用途：________
2.5土地使用年限：________
2.6建筑年代：________年
2.7房屋结构：________
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币________元整
3.2支付方式：
3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订后________日内支付
3.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________日内支付
3.3付款时间节点：________
3.4首付款比例：________
3.5尾款支付方式：________
4.履约条件
4.1交付条件：
4.1.1卖方应确保房产无任何权利瑕疵，并配合买方办理过户手续
4.2验收条件：
4.2.1买方在收到房产后________日内对房产进行验收
4.2.2验收合格后，买方应在验收合格通知书上签字确认
4.3履约期限：自合同签订之日起________日内完成房产过户手续
5.房产过户及税费承担
5.1过户手续：
5.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续
5.1.2过户手续费用由________方承担
5.2税费承担：
5.2.1房产交易税费由________方承担
5.3税费缴纳方式：________
5.4过户时间：________
6.交房及交房条件
6.1交房时间：________
6.2交房条件：
6.2.1房产过户手续办理完毕
6.2.2房产交付时，卖方应确保房产无任何权利瑕疵
6.3交房前物业费用承担：________
7.房产权利义务转移
7.1权利义务转移方式：通过办理房产过户手续
7.2权利义务转移时间：________
7.3权利义务转移内容：
7.3.1房产所有权及使用权转移给买方
7.3.2房产相关配套设施及附属物一并转移给买方
8.不可抗力
8.1不可抗力定义
8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。
8.2不可抗力处理方式
8.2.1发生不可抗力事件时，当事人