2025版二手房买卖合同：二手房交易中介服务规范.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同：二手房交易中介服务规范
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期及地点
1.3合同生效条件
2.房源信息
2.1房源基本情况
2.2房源产权状况
2.3房源交易条件
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式及时间
3.3付款保障措施
4.交易税费及费用承担
4.1交易税费
4.2其他费用
4.3费用承担方式
5.房屋交付
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋交付手续
6.房屋过户
6.1过户手续办理
6.2过户税费承担
6.3过户时间
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿方式
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同附件
10.1房屋产权证复印件
10.2房屋测绘报告
10.3其他相关文件
11.合同签署
11.1签署人身份证明
11.2签署人授权委托书
11.3签署日期
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同生效地点
13.合同变更
13.1合同变更情形
13.2合同变更程序
13.3合同变更效力
14.合同终止
14.1合同终止条件
14.2合同终止程序
14.3合同终止效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
出卖人：（姓名或名称）身份证号/营业执照号：（身份证号码或营业执照号码）
买受人：（姓名或名称）身份证号：（身份证号码）
1.2合同签订日期及地点
本合同于2023年11月1日，在（签订地点）签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.房源信息
2.1房源基本情况
房屋坐落：（具体地址）
房屋产权证号：（产权证号码）
房屋结构：（如：砖混结构、框架结构等）
房屋面积：（建筑面积和套内面积）
房屋用途：（如：住宅、商业等）
2.2房源产权状况
房屋为出卖人合法所有，无产权纠纷，无抵押，无查封。
2.3房源交易条件
房屋交易价格：（交易价格）
房屋交付时间：（交付时间）
房屋交付条件：（交付时应满足的条件，如：水电煤表读数、物业交割等）
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格为人民币（交易价格）元整。
3.2付款方式及时间
买受人应于合同签订之日起（付款期限）内支付全部房款。
3.3付款保障措施
双方应签订银行按揭贷款协议，以保障交易安全。
4.交易税费及费用承担
4.1交易税费
买卖双方应按国家规定缴纳相关税费。
4.2其他费用
交易过程中产生的其他费用，按国家规定和实际情况由买卖双方各自承担。
4.3费用承担方式
税费及其他费用由买受人承担，出卖人不得以任何形式要求买受人垫付。
5.房屋交付
5.1房屋交付时间
出卖人应于合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买受人。
5.2房屋交付条件
房屋结构完整，无损坏；
水电煤等设施正常使用；
物业管理费结清；
无租赁合同或其他占用房屋的情形。
5.3房屋交付手续
双方应共同办理房屋过户手续，并按约定时间完成房屋交付。
6.房屋过户
6.1过户手续办理
买卖双方应按照国家法律法规的规定，办理房屋过户手续。
6.2过户税费承担
过户税费按国家规定由买受人承担。
6.3过户时间
过户手续应在房屋交付后（过户期限）内完成。
7.争议解决
7.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
7.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担。
8.违约责任
8.1违约情形
出卖人未按约定时间交付房屋；
买受人未按约定时间支付房款；
出卖人提供的房屋信息与实际不符；
买受人未按约定办理房屋过户手续；
双方约定的其他违约情形。
8.2违约责任承担
支付违约金：（违约金数额）；
恢复原状或赔偿损失；
承担因违约产生的其他费用；
双方约定的其他违约责任。
8.3违约赔偿方式
违约赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、房屋返还、恢复原状等。
9.合同解除
9.1合同解除条件
双方协商一致；
因不可抗力导致合同无法履行；
一方严重违约；