2025版二手房交易物业交割与售后服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房交易物业交割与售后服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业交割

1.3售后服务

2.合同标的

2.1二手房信息

2.2物业状况

2.3交易价格

3.物业交割时间与流程

3.1交割时间

3.2交割流程

3.3交割地点

4.物业交割责任

4.1产权过户

4.2物业设施设备验收

4.3欠费清缴

5.售后服务内容

5.1维修保障

5.2物业管理

5.3配套设施使用

6.售后服务期限

6.1服务期限

6.2服务范围

6.3服务费用

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力影响

9.3不可抗力处理

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：物业交割清单

11.2附件二：售后服务明细

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

13.3合同效力

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同变更

14.3合同解释

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.3合同双方应明确各自的姓名、身份证号码、联系方式等信息。

1.2物业交割

1.2.1物业交割是指乙方在支付全部房款后，甲方将房屋及相关物业设施移交给乙方的行为。

1.2.2物业交割应包括房屋本体、附属设施、土地使用权等。

1.3售后服务

1.3.1售后服务是指甲方在房屋交付后，为乙方提供的维修、保养、咨询等服务。

2.合同标的

2.1二手房信息

2.1.1房屋坐落地点、建筑面积、户型结构、配套设施等。

2.1.2房屋产权证号、土地使用权证号等信息。

2.2物业状况

2.2.1房屋现状、装修情况、设施设备完好程度等。

2.2.2物业配套设施的使用状况。

2.3交易价格

2.3.1房屋交易价格为人民币______元整。

2.3.2交易价格包含税费、物业费等。

3.物业交割时间与流程

3.1交割时间

3.1.1乙方支付全部房款后，甲方应在______个工作日内完成物业交割。

3.1.2物业交割时间以双方约定为准。

3.2交割流程

3.2.1乙方支付房款至甲方指定账户。

3.2.2甲方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。

3.2.3双方约定交割时间，甲方将房屋及相关物业设施移交给乙方。

3.3交割地点

3.3.1物业交割地点为房屋所在地。

4.物业交割责任

4.1产权过户

4.1.1甲方负责办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。

4.1.2乙方在办理产权过户时，应配合甲方提供相关资料。

4.2物业设施设备验收

4.2.1乙方在收到房屋后，应在______个工作日内对房屋及设施设备进行验收。

4.2.2验收过程中发现的问题，乙方应在验收报告中列明，并由甲方负责整改。

4.3欠费清缴

4.3.1甲方应在物业交割前，将房屋及配套设施的欠费清缴完毕。

4.3.2乙方在收到房屋后，如发现欠费，应及时与甲方联系解决。

5.售后服务内容

5.1维修保障

5.1.1甲方在房屋交付后，应提供______年的维修保障服务。

5.1.2维修保障服务范围包括房屋主体结构、设施设备等。

5.2物业管理

5.2.1甲方应按照物业管理规定，对房屋及配套设施进行日常管理。

5.2.2乙方在物业管理过程中，应遵守相关规定。

5.3配套设施使用

5.3.1乙方在收到房屋后，可按照约定使用配套设施。

5.3.2乙方在使用配套设施过程中，应爱护公共设施，不得损坏。

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

6.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

6.3争议解决费用

6.3.1争议解决费用由败诉方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违约情形：

8.1.1.1未按约定时间完成物业交割；

8.1.1