2025版商业综合体开发商与连锁品牌商铺租赁管理合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商业综合体开发商与连锁品牌商铺租赁管理合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1开发商
2.2连锁品牌
3.租赁物
3.1商铺概述
3.2商铺位置
3.3商铺面积
3.4商铺设施
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁续约
5.租金及支付
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金支付日期
5.4违约责任
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整方式
6.3调整通知
7.使用权限
7.1商铺用途
7.2商铺使用权
7.3使用限制
8.商铺维护
8.1商铺维修责任
8.2维修费用承担
8.3维修通知
9.商铺装修
9.1装修申请
9.2装修方案
9.3装修费用
9.4装修验收
10.附属设施使用
10.1附属设施概述
10.2使用规则
10.3使用费用
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3解除通知
14.其他条款
14.1通知与送达
14.2合同生效
14.3合同附件
14.4法律适用
14.5合同修改与补充
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指本《2025版商业综合体开发商与连锁品牌商铺租赁管理合同》。
1.1.4“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]号商铺。
1.1.5“租赁期限”指自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。
1.1.6“租金”指本合同约定的租赁费用。
1.1.7“附属设施”指商铺内外的公共设施、设备等。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
2.合同双方
2.1开发商
2.1.1甲方全称：[开发商全称]
2.1.2甲方地址：[开发商地址]
2.1.3甲方法定代表人：[法定代表人姓名]
2.1.4甲方联系电话：[联系电话]
2.2连锁品牌
2.2.1乙方全称：[连锁品牌全称]
2.2.2乙方地址：[连锁品牌地址]
2.2.3乙方法定代表人：[法定代表人姓名]
2.2.4乙方联系电话：[联系电话]
3.租赁物
3.1商铺概述
3.1.1商铺位于[具体地址]，面积为[商铺面积]平方米。
3.1.2商铺为[商铺类型]，包括[具体设施]等。
3.2商铺位置
3.2.1商铺位于[具体位置描述]。
3.3商铺面积
3.3.1商铺总面积为[商铺面积]平方米。
3.4商铺设施
3.4.1商铺配备有[具体设施列表]。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.1.1租赁起始日期为[租赁起始日期]。
4.2租赁终止日期
4.2.1租赁终止日期为[租赁终止日期]。
4.3租赁续约
4.3.1双方可协商续约，续约期限不超过[续约期限]年。
5.租金及支付
5.1租金金额
5.1.1租金总额为[租金金额]元。
5.2租金支付方式
5.2.1乙方应按月支付租金。
5.3租金支付日期
5.3.1每月[支付日期]前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。
5.4违约责任
5.4.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。
6.租金调整
6.1调整条件
6.1.1在租赁期限内，如市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。
6.2调整方式
6.2.1调整后的租金为[调整计算方式]。
6.3调整通知
6.3.1任何一方提出调整租金的，应提前[通知期限]天书面通知对方。
7.使用权限
7.1商铺用途
7.1.1乙方仅可将其用于[商铺用途]。
7.2商铺使用权
7.2.1乙方享有商铺的独立使用权。
7.3使用限制
7.3.1乙方不得将商铺转租、转借或以其他任何形式转让给第三方使用。
8.商铺维护
8.1商铺维修责任
8.1.1在租赁期限内，商铺的结构性维修由甲方负责，非结构性维修由乙方负责。
8.2维修费用承担
8.2.1甲方负责的维修费用，由甲方承担。
8.2.2乙方负责的维修费用，由乙方自行承担。
8.3维修通知
8.3.1任何一方发现商铺需要维修时，应及时通知对方，并约定维修时间。
9.商铺装修
9.1装修申请