2025版二手房交易中介风险防范合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版二手房交易中介风险防范合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方的定义
1.2合同术语的定义
1.3合同的适用范围
2.合同主体
2.1交易双方的主体资格
2.2交易双方的合法权益保护
2.3交易双方的义务与责任
3.房屋信息核实
3.1房屋基本情况核实
3.2房屋权属核实
3.3房屋交易限制核实
4.交易流程
4.1交易流程概述
4.2交易流程具体步骤
4.3交易流程的时间节点
5.中介服务内容
5.1中介服务范围
5.2中介服务方式
5.3中介服务费用及支付方式
6.风险防范措施
6.1法律法规风险防范
6.2房屋权属风险防范
6.3交易资金风险防范
6.4交易合同风险防范
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.违约责任
8.1违约情形及定义
8.2违约责任的承担
8.3违约金的计算及支付
9.合同解除与终止
9.1合同解除的情形
9.2合同终止的情形
9.3合同解除与终止的程序
10.合同变更与补充
10.1合同变更的情形
10.2合同补充的情形
10.3合同变更与补充的程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同的履行期限
12.通知与送达
12.1通知的形式
12.2通知的送达方式
12.3送达的效力
13.适用法律与争议解决
13.1适用法律
13.2争议解决
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同份数与保管
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方的定义
1.1.1出卖方：指在本合同中出售房屋的甲方。
1.1.2买受方：指在本合同中购买房屋的乙方。
1.1.3中介方：指在本合同中提供中介服务的丙方。
1.2合同术语的定义
1.2.1房屋：指出卖方拥有的、买受方欲购买的房产。
1.2.2交易资金：指买受方支付给出卖方的购房款项。
1.2.3交易税费：指房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。
1.3合同的适用范围
1.3.1本合同适用于2025版二手房交易中介风险防范。
1.3.2本合同适用于房屋买卖双方及中介方之间的权利义务关系。
2.合同主体
2.1交易双方的主体资格
2.1.1出卖方应具备房屋所有权或有权出售房屋的合法权利。
2.1.2买受方应具备完全民事行为能力，并有能力支付交易资金。
2.2交易双方的合法权益保护
2.2.1交易双方应依法维护自身合法权益，不得损害对方利益。
2.2.2中介方应协助交易双方维护合法权益，不得隐瞒、误导或欺诈。
2.3交易双方的义务与责任
2.3.1出卖方应如实提供房屋信息，保证房屋权属清晰、无争议。
2.3.2买受方应按照约定支付交易资金，并承担相应的税费。
3.房屋信息核实
3.1房屋基本情况核实
3.1.1出卖方应提供房屋的详细情况，包括房屋面积、结构、设施等。
3.1.2中介方应协助核实房屋基本情况，确保信息的真实性。
3.2房屋权属核实
3.2.1出卖方应提供房屋权属证明，证明其有权出售房屋。
3.2.2中介方应协助核实房屋权属，确保权属清晰、无争议。
3.3房屋交易限制核实
3.3.1出卖方应告知房屋是否存在交易限制，如抵押、查封等。
3.3.2中介方应协助核实房屋交易限制，确保交易顺利进行。
4.交易流程
4.1交易流程概述
4.1.1交易流程包括房屋信息核实、签订合同、支付定金、过户登记、支付尾款等环节。
4.1.2交易流程的时间节点由双方协商确定，并写入合同。
4.2交易流程具体步骤
4.2.1双方协商确定房屋交易价格及支付方式。
4.2.2签订本合同，明确双方权利义务。
4.2.3买受方支付定金，出卖方出具收据。
4.2.4双方办理过户登记手续。
4.2.5买受方支付尾款，出卖方出具收据。
4.3交易流程的时间节点
4.3.1房屋信息核实：自合同签订之日起5个工作日内完成。
4.3.2签订合同：自房屋信息核实完成后3个工作日内完成。
4.3.3支付定金：自合同签订之日起3个工作日内完成。
4.3.4办理过户登记手续：自支付定金之日起5个工作日内完成。
4.3.5支付尾款：自过户登记手续办理完成后3个工作日内完成。
5.中介服务内容
5.1中介服务范围
5.1.1中