2025版二手房购房定金合同，适用于二手房投资交易.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购房定金合同，适用于二手房投资交易
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋权属
4.定金支付
4.1定金金额
4.2定金支付方式
4.3定金支付时间
5.合同解除与违约责任
5.1合同解除条件
5.2违约责任
5.3违约金
6.房屋过户
6.1过户手续
6.2过户时间
6.3过户费用
7.房屋验收
7.1验收标准
7.2验收时间
7.3验收方式
8.付款方式
8.1付款金额
8.2付款时间
8.3付款方式
9.履约保证金
9.1保证金金额
9.2保证金支付方式
9.3保证金退还条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
12.3其他约定事项三
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证复印件
13.2附件二：房屋买卖合同
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房投资交易，且房屋位于本合同约定的地点。
2.双方基本信息
2.1出卖方信息
出卖方名称：____________________
法定代表人：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
2.2买受方信息
买受方名称：____________________
法定代表人：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
房屋所在城市：____________________
具体地址：____________________
3.2房屋面积
房屋建筑面积：____________________平方米
房屋使用面积：____________________平方米
3.3房屋结构
房屋结构类型：____________________
3.4房屋权属
房屋所有权证号：____________________
房屋所有权人：____________________
4.定金支付
4.1定金金额
定金金额：人民币____________________元整
4.2定金支付方式
定金通过银行转账方式支付，买受方应于本合同签订之日起____个工作日内将定金支付至出卖方指定的账户。
4.3定金支付时间
定金支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。
5.合同解除与违约责任
5.1合同解除条件
（1）一方未按约定支付定金或房款；
（2）房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法满足居住条件；
（3）房屋权属存在争议，经法院判决后确认房屋权属不属于出卖方；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
5.2违约责任
（1）如买受方未按约定支付定金或房款，应向出卖方支付相当于定金金额的违约金；
（2）如出卖方未按约定履行合同，应向买受方支付相当于房款金额的违约金；
（3）如双方均存在违约行为，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。
6.房屋过户
6.1过户手续
买卖双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于：
（1）提交房屋所有权证、身份证等有效证件；
（2）签署房屋买卖合同；
（3）缴纳相关税费；
（4）办理房屋产权转移登记。
6.2过户时间
房屋过户手续应在买受方支付房款后的____个工作日内完成。
6.3过户费用
房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买卖双方按各自承担的比例分担。
7.房屋验收
7.1验收标准
房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及相关国家标准执行。
7.2验收时间
房屋验收时间为买受方支付房款后的____个工作日内。
7.3验收方