2025版二手房购房定金合同，彰显诚信交易.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房购房定金合同，彰显诚信交易
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房产信息
3.1房产地址
3.2房产性质
3.3房产面积
3.4房产权属
4.定金金额及支付方式
4.1定金金额
4.2定金支付方式
4.3定金支付时间
5.定金退还条件
5.1买受方违约
5.2出卖方违约
5.3其他退还条件
6.定金用途
6.1定金作为购房款的一部分
6.2定金作为履约保证金
7.房产过户
7.1过户时间
7.2过户手续
7.3过户税费
8.履约责任
8.1出卖方责任
8.2买受方责任
9.违约责任
9.1违约金
9.2损害赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效
12.1合同生效时间
12.2合同生效条件
13.合同附件
13.1房产证复印件
13.2其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合同变更
14.2合同解除
14.3合同终止
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“房产”指位于_________的房产，具体地址为_________；
（2）“定金”指乙方根据本合同约定，向甲方支付的一定数额的款项，作为购买房产的预付款；
（3）“购房款”指乙方购买房产所应支付的全部款项；
（4）“过户”指将房产的产权从甲方转移至乙方的法律程序。
2.合同双方信息
2.1出卖方信息
甲方全称：____________________
甲方法定代表人：____________________
甲方联系方式：____________________
2.2买受方信息
乙方全称：____________________
乙方法定代表人：____________________
乙方联系方式：____________________
3.房产信息
3.1房产地址
房产位于_________，具体地址为_________。
3.2房产性质
房产性质为：_________。
3.3房产面积
房产建筑面积为：_________平方米。
3.4房产权属
房产权属清晰，无产权纠纷。
4.定金金额及支付方式
4.1定金金额
定金金额为人民币_________元整。
4.2定金支付方式
乙方应在本合同签订之日起_________日内，以银行转账方式将定金支付至甲方指定的账户。
4.3定金支付时间
乙方应在合同签订后的第一个工作日内支付定金。
5.定金退还条件
5.1买受方违约
若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除已支付的定金。
5.2出卖方违约
若甲方未按约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及相应利息。
5.3其他退还条件
除上述违约情况外，如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，并按实际损失赔偿。
6.定金用途
6.1定金作为购房款的一部分
定金作为乙方购买房产的预付款，将计入购房款中。
6.2定金作为履约保证金
定金作为乙方履行本合同的保证金，在合同履行完毕后，甲方应无息退还定金。
8.履约责任
8.1出卖方责任
（1）甲方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承担由此产生的所有法律责任。
（2）甲方应在合同约定的过户时间内，协助乙方办理房产过户手续，并承担相应的过户税费。
（3）甲方应保证房产状况与合同描述一致，如有不符，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2买受方责任
（1）乙方应按合同约定的时间支付定金和购房款。
（2）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。
（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相应的过户税费。
9.违约责任
9.1违约金
（1）若甲方未按约定办理房产过户手续，应向乙方支付相当于定金20%的违约金。
（2）若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付相当于购房款1%的违约金。
9.2损害赔偿
（1）若甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。
（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于定金、购房款及其他费用。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向房产所在地的人民