2025版二手房买卖合同中关于合同主体资格的核实条款.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同中关于合同主体资格的核实条款
本合同目录一览
1.合同主体资格概述
1.1合同主体资格的定义
1.2合同主体资格的核实原则
2.卖方主体资格核实
2.1卖方身份证明文件
2.2房屋产权证明文件
2.3房屋权属清晰证明
2.4限制性交易证明
3.买方主体资格核实
3.1买方身份证明文件
3.2购房资格证明文件
3.3购房资金来源证明
4.合同主体资格核实流程
4.1卖方主体资格核实流程
4.2买方主体资格核实流程
5.合同主体资格核实责任
5.1卖方核实责任
5.2买方核实责任
5.3第三方核实责任
6.合同主体资格核实时间
6.1卖方主体资格核实时间
6.2买方主体资格核实时间
7.合同主体资格核实结果
7.1合同主体资格核实合格
7.2合同主体资格核实不合格
8.合同主体资格核实费用
8.1卖方主体资格核实费用
8.2买方主体资格核实费用
9.合同主体资格核实争议解决
9.1争议解决原则
9.2争议解决方式
10.合同主体资格核实变更
10.1合同主体资格核实变更条件
10.2合同主体资格核实变更程序
11.合同主体资格核实解除
11.1合同主体资格核实解除条件
11.2合同主体资格核实解除程序
12.合同主体资格核实终止
12.1合同主体资格核实终止条件
12.2合同主体资格核实终止程序
13.合同主体资格核实保密
13.1保密原则
13.2保密范围
14.合同主体资格核实法律适用
14.1法律适用原则
14.2法律适用范围
第一部分：合同如下：
1.合同主体资格概述
1.1合同主体资格的定义
本合同所指的合同主体资格，是指买卖双方在签订本合同时，应具备的法律身份、民事行为能力和财产权利能力。
1.2合同主体资格的核实原则
本合同主体资格的核实，应遵循真实、合法、有效、准确的原则。
2.卖方主体资格核实
2.1卖方身份证明文件
卖方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等，以证明其身份的真实性。
2.2房屋产权证明文件
卖方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其对该房屋拥有合法的产权。
2.3房屋权属清晰证明
卖方应提供房屋权属清晰证明，包括但不限于房屋所有权人登记证明、房屋产权转移登记证明等，以证明该房屋权属无争议。
2.4限制性交易证明
卖方应提供限制性交易证明，如存在限制性交易情况的，应提供相关证明文件，包括但不限于房屋限购政策证明、房屋查封冻结证明等。
3.买方主体资格核实
3.1买方身份证明文件
买方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等，以证明其身份的真实性。
3.2购房资格证明文件
买方应提供购房资格证明文件，包括但不限于购房证明、购房资质证明等，以证明其具备购房条件。
3.3购房资金来源证明
买方应提供购房资金来源证明，包括但不限于收入证明、银行流水等，以证明其购房资金的合法来源。
4.合同主体资格核实流程
4.1卖方主体资格核实流程
（1）卖方在签订合同时，应向买方提供相关证明文件；
（2）买方在签订合同时，应核实卖方提供的证明文件的真实性、合法性和有效性；
（3）双方共同确认卖方主体资格符合合同要求。
4.2买方主体资格核实流程
（1）买方在签订合同时，应向卖方提供相关证明文件；
（2）卖方在签订合同时，应核实买方提供的证明文件的真实性、合法性和有效性；
（3）双方共同确认买方主体资格符合合同要求。
5.合同主体资格核实责任
5.1卖方核实责任
卖方应承担核实自身主体资格的责任，确保其提供的证明文件真实、合法、有效。
5.2买方核实责任
买方应承担核实卖方主体资格的责任，确保卖方主体资格符合合同要求。
5.3第三方核实责任
如涉及第三方协助核实，第三方应承担核实责任，确保核实结果的真实、合法、有效。
6.合同主体资格核实时间
6.1卖方主体资格核实时间
卖方应在签订合同前完成主体资格核实。
6.2买方主体资格核实时间
买方应在签订合同前完成主体资格核实。
8.合同主体资格核实费用
8.1卖方主体资格核实费用
卖方主体资格核实费用由卖方自行承担，包括但不限于提供证明文件所需的工本费、查询费等。
8.2买方主体资格核实费用
买方主体资格核实费用由买方自行承担，包括但不限于提供证明文件所需的工本费、查询费等。
9.合同主体资格核实争议解决
9.1争议解决原则