公寓买卖合同.docx

公寓买卖合同 公寓买卖合同 甲方（买方）：_____________（自然人/法人） /营业执照号码：_____________ 乙方（卖方）：_____________（自然人/法人） /营业执照号码：_____________ 为明确甲方与乙方之间的权利义务，经甲、乙双方友好协商达成如下合同： 第一条 合同标的 1.1 甲方将以_____________元购买乙方所有位于_____________地区_____________街道_____________小区_____________号楼_____________单元_____________房间号为_____________的住宅公寓（以下简称“房屋”）。 1.2 房屋面积计_____________平方米。附属设施：_____________（包括但不限于家具、家电、装修等）。 1.3 房屋已办理相关房产证/不动产证，乙方享有完全产权，房屋使用权已属于乙方，不受任何限制和质押。 第二条 价款及支付方式 2.1 房屋交易价格为_____________元，甲方应一次性向乙方支付全款。 2.2 甲方应向乙方支付定金_____________元，确认该房屋的购买意向。如甲方不能如期支付剩余购房款，则该定金视为违约金，乙方有权扣除并无需返还。 第三条 过户及其他费用 3.1 过户费用均由甲方承担。 3.2 房屋交易过程中的涉及税费及其他费用，根据国家相关规定及当地政策而定，由甲方与乙方共同承担。 第四条 交付及验收 4.1 乙方向甲方移交房屋的交付时间为本合同生效之日起_____________日内完成交付。 4.2 甲方应在收到房屋后进行验收，如发现任何房屋质量问题，应及时向乙方提出并协商解决。乙方应承担相关退换货费用。 第五条 违约责任 5.1 除非经双方同意，否则任何一方违反本合同约定的，应赔偿对方由此产生的实际损失。 5.2 如甲方不能按期履行付款义务，则乙方有权解除合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金，若因此造成乙方任何经济损失，由甲方承担全部责任。 第六条 争议解决 6.1 双方因本合同履行所产生的争议，应友好协商解决。如无法协商，向当地人民法院提起诉讼解决。 第七条 附则 7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。 7.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。 7.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决。 本合同所涉及附件如下： 1. /营业执照复印件； 2. 房屋产权证/不动产证复印件； 3. 其他任何双方认为必要的附件。 本合同所涉及的法律名词及注释： 1. 产权：指房屋的权利，包括所有权和使用权等； 2. 不动产：土地、建筑物及其构件固定不动的财产； 3. 过户：指房屋产权转移的过程。 本合同在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 房屋质量问题：甲方应在收到房屋后进行认真验收，如发现任何房屋质量问题，应及时向乙方提出并协商解决，乙方应承担相关的换货费用等。 2. 付款问题：甲方须在规定的时间内向乙方支付全款，如甲方不能按期履行付款义务，则乙方有权解除合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金，若因此造成乙方任何经济损失，由甲方承担全部责任。