房屋买卖合同收据.docx

房屋买卖合同收据 房屋买卖合同收据 合同编号：_______________ 买卖双方： 卖方：___________________ 买方：___________________ 一、房屋信息 1. 房屋基本信息： 房屋地址：___________________ 建筑面积：___________________ 使用性质：___________________ 土地使用权：___________________ 产权证号：___________________ 2. 房屋情况： 房屋结构：___________________ 装修状况：___________________ 房屋权属、使用情况是否存在争议：___________（是/否） 房屋欠缺的附属设施：__________（如有，需写明） 3. 价格和条件： 房屋总价：___________________ 交易方式：___________________ 按揭贷款：__________（如有，需写明） 买卖双方约定的付款日期和方式：___________________ 4. 房屋权属交割： 房屋权属交割日期：___________________ 房屋权属交割地点：___________________ 房屋权属交割标准：___________________ 二、保证和承诺 1. 卖方保证 卖方是房屋的合法所有人，对房屋权属拥有完整的权利，未被他人侵犯。 卖方已经清空房屋并全部迁离，房屋现在处于完好无损的状态，不涉及任何质量问题。 卖方确认房屋处于无限制的使用状态，并能够提供完整的房屋产权证明文件。 2. 买方承诺 买方已经充分了解房屋的情况，确认其适用于其所需要的所有适用方面，包括但不限于居住或商业用途。 买方承诺在房屋权属的交割期间支付全部金额，如有必要，同时承认享有任何有关该房屋使用和所有权的权利。 三、违约责任 如果卖方发现其能够确认的房屋质量问题，则必须承担由此产生的全部责任和损失。买方有权在发现房屋存在质量问题时，提出书面异议和要求。 如果买方不能按照约定支付全部金额，则向卖方支付违约金。违约金的数额应按照双方约定的具体方式进行计算。 四、其他 1. 本合同及其附件应按照法律规定进行签署。并且，本合同中所包含的所有内容应限制为内容和范围合理的条款和条件。 2. 任何单方面的修改和补充都需要在另外一方书面同意后进行。 3. 合同双方都可以在需要的时候向对方寻求帮助，并且需要配合以便保证合同的顺利履行。 5. 本合同是通过自愿协商达成的。本合同中所涉及的所有事项及权利，必须都在合同内明确表达。 6. 本合同在任何情况下都受中华人民共和国法律的管辖。 7. 在任何第三方的要求下，买方和卖方应共同签署并提供包含法律组织机构印章的文件以表明购房合同和其他相关文件的法律效力。 附件： 1. 产权证明文件 2. 房屋原始设计图 3. 付款收据 法律名词及注释： 1. 房屋权属：指该房屋的所有权归哪个人所有。 2. 交割标准：交割标准是指留给买方的使用期限，以及在此期限内，买方应该保证房屋处于良好状态的具体规定。 3. 违约金：表示由于合同约定的任何一方未能履行其在合同中规定的义务，而应向合同另一方支付的罚款。 可能遇到的困难及解决办法： 1. 执行时发现房屋内容与约定不符，如此时买卖双方无法协商，可通过法律途径解决。 2. 如果买方不能按时支付全部金额，卖方可要求合同终止并向买方收取违约金。 3. 涉及到违约问题时，必须根据合同之间已经确定的约定进行处理，以便保证双方平等的权利和利益。