房屋买卖合同收据.doc
房屋买卖合同收据
合同编号：__________
一、合同主体
1.卖方信息
卖方姓名：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
地址：[卖方联系地址]
联系方式：[卖方联系电话]
2.买方信息
买方姓名：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
地址：[买方联系地址]
联系方式：[买方联系电话]
二、房屋基本信息
3.房屋地址
位于[具体地址]的房屋。
4.房屋面积
该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。
5.房屋户型
房屋户型为[具体户型]。
三、房屋价格及付款方式
6.房屋总价
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
7.付款方式及时间安排
（1）买方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向卖方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，将转为购房款的一部分。
（2）买方应在[具体日期]日前，向卖方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。
（3）剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]），买方应通过[具体贷款方式]的方式支付。买方应在[具体日期]日前，将贷款所需资料提交给贷款银行，并配合银行办理贷款审批手续。如因买方原因导致贷款审批不通过或贷款金额不足，买方应在[具体日期]日前，以现金或其他卖方认可的方式补足房款。
（4）在房屋过户手续办理完毕后，且买方取得新的房屋产权证书后，买方应在[具体日期]日内，将剩余房款支付给卖方。
四、定金条款
8.定金金额
如前所述，定金金额为人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。
9.定金的处理方式
（1）若买方违反本合同约定，拒绝购买该房屋或未能按时支付房款，卖方有权没收定金，并有权将该房屋另行出售给第三方。
（2）若卖方违反本合同约定，拒绝出售该房屋或未能按时办理房屋过户手续，卖方应双倍返还定金给买方。
（3）若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，卖方应将定金无息退还给买方。
五、房屋交付
10.交付时间
卖方应在[具体交付日期]日前，将房屋交付给买方。
11.交付条件
（1）卖方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
（2）卖方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。
（3）卖方应将房屋的相关权证原件交给买方。
六、产权过户
12.过户时间
双方应在[具体过户日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。
13.过户手续及费用承担
（1）卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。
（2）办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家规定由双方各自承担。其中，买方应承担的税费包括[买方承担的税费明细]，卖方应承担的税费包括[卖方承担的税费明细]。
（3）如因一方原因导致房屋产权过户手续未能按时办理，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、违约责任
14.卖方违约责任
（1）若卖方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[违约比例]向买方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已付房款及利息，同时卖方应按照房屋总价的[违约比例]向买方支付违约金。
（2）若卖方未按照本合同约定的时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[违约比例]向买方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已付房款及利息，同时卖方应按照房屋总价的[违约比例]向买方支付违约金。
（3）若卖方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，卖方应负责修复或更换，直至符合本合同约定的标准。如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。
15.买方违约责任
（1）若买方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[违约比例]向卖方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已付的定金，同时买方应按照房屋总价的[违约比例]向卖方支付违约金。
（2）若买方未按照本合同约定的时间办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[违约比例]向卖方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已付的定金，同时买方应按照房屋总价的[违约比例]向卖方支付违约金。
（3）若买方违反本合同约定，擅自解除本合同，买方应按照房屋总价的[违约比例]向卖方支付违约金，同时卖方有权没收买方已付的定金。
八、争议解决
16.争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
17.法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共