二零二五年度咖啡厅门面租赁协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度咖啡厅门面租赁协议书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.租赁双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁物描述
3.1门面位置
3.2面积
3.3结构与设施
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3逾期支付
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整频率
6.3调整方法
7.押金及退还
7.1押金金额
7.2押金退还条件
7.3押金退还程序
8.使用范围与限制
8.1使用范围
8.2使用限制
9.维修与保养
9.1出租方责任
9.2承租方责任
10.费用承担
10.1水电费用
10.2物业管理费
10.3其他费用
11.违约责任
11.1承租方违约责任
11.2出租方违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决地点
12.3争议解决机构
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3解除后果
14.其他条款
14.1合同生效
14.2合同附件
14.3合同变更与解除
14.4合同份数
14.5合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）“本合同”指《二零二五年度咖啡厅门面租赁协议书》；
（2）“出租方”指拥有并出租咖啡厅门面的甲方；
（3）“承租方”指承租咖啡厅门面并用于经营咖啡业务的乙方；
（4）“租赁物”指出租方提供的咖啡厅门面；
（5）“租金”指承租方支付给出租方的租赁费用；
（6）“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额作为保证金；
（7）“物业管理费”指由物业管理公司收取的各项费用；
（8）“水电费用”指租赁物内的水电费用；
（9）“合同期限”指本合同的租赁期限；
1.2解释
本合同中对相关词语的解释，如无特殊说明，均以本条所列定义为准。
第二条租赁双方基本信息
2.1出租方信息
出租方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
2.2承租方信息
承租方名称：________
法定代表人：________
住所地：________
联系电话：________
第三条租赁物描述
3.1门面位置
租赁物位于：________
3.2面积
租赁物面积为：________平方米；
3.3结构与设施
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止；
4.2租赁终止日期
租赁期限到期后，如双方无异议，可自动续租。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租金为每月人民币____元整；
5.2支付方式
租金应于每月____日前支付，支付方式为________；
5.3逾期支付
如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。
第六条租金调整
6.1调整条件
如遇国家政策调整、物价上涨等情况，双方可协商调整租金；
6.2调整频率
租金调整频率为每年____月；
6.3调整方法
租金调整方法为按调整当月租金的____%进行调整。
第七条押金及退还
7.1押金金额
本合同押金为人民币____元整；
7.2押金退还条件
在租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应无息退还押金；
7.3押金退还程序
租赁期满或合同解除后，承租方应在____日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在____日内退还押金。
第八条使用范围与限制
8.1使用范围
承租方租赁的咖啡厅门面仅可用于经营咖啡及相关饮品、食品业务，不得用于其他商业用途。
8.2使用限制
（1）承租方不得擅自改变租赁物的结构及设施；
（2）承租方不得在租赁物内从事违法活动；
（3）承租方不得损害租赁物的外观及功能；
（4）承租方不得妨碍物业管理及其他相邻业主的正常使用。
第九条维修与保养
9.1出租方责任
（1）出租方负责租赁物的日常维护及修缮；
（2）出租方应保证租赁物的设施设备处于良好状态。
9.2承租方责任
（1）承租方应妥善使用租赁物及设施设备；
（2）承租方应对租赁物进行日常清洁及保养；
（3）承租方在使用过程中造成的设施设备损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。
第十条费用承担
10.1水电费用
租赁期间的水电费用由承租方承担，按实际使用量缴