二零二五年度北京房产抵押贷款风险管理责任书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京房产抵押贷款风险管理责任书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2合同术语解释
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3利率
2.4还款方式
3.抵押物信息
3.1抵押物描述
3.2抵押物评估价值
3.3抵押物登记
4.风险管理责任划分
4.1贷款人风险管理责任
4.2贷款银行风险管理责任
4.3第三方风险管理责任
5.风险预警与监测
5.1风险预警指标
5.2风险监测流程
5.3风险预警报告
6.风险应对措施
6.1风险应对策略
6.2风险化解措施
6.3风险处置流程
7.信息披露与保密
7.1信息披露要求
7.2保密责任
7.3保密措施
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约处理方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同变更与终止
11.1合同变更程序
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1附件一：贷款合同
12.2附件二：抵押物清单
12.3附件三：风险评估报告
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同附件
13.3通知方式
14.合同签署与生效
14.1合同签署时间
14.2合同生效时间
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
1.1.1贷款人：指与本合同签订贷款合同的甲方。
1.1.2贷款银行：指与本合同签订贷款合同的乙方。
1.1.3抵押物：指本合同约定的甲方提供的用于抵押的房产。
1.1.4抵押权：指贷款银行对抵押物享有的优先受偿权。
1.1.5风险管理：指贷款银行对贷款过程中可能出现的风险进行识别、评估、监测和控制的过程。
1.2合同术语解释
1.2.1本合同所指“风险”包括但不限于市场风险、信用风险、操作风险等。
1.2.2本合同所指“风险管理责任”指贷款银行在贷款过程中对风险的识别、评估、监测和控制所承担的责任。
2.贷款基本信息
2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。
2.2贷款期限：自本合同生效之日起，共计壹拾年。
2.3利率：年利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%。
2.4还款方式：按月等额本息还款方式。
3.抵押物信息
3.1抵押物描述：位于北京市朝阳区某小区的住宅一套，房产证号为X。
3.2抵押物评估价值：经贷款银行认可的抵押物评估机构评估，抵押物价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。
3.3抵押物登记：甲方应在本合同签订之日起一个月内，将抵押物办理抵押登记手续。
4.风险管理责任划分
4.1贷款人风险管理责任
4.1.1甲方应按照合同约定，及时、足额偿还贷款本息。
4.1.2甲方应保证抵押物的所有权、使用权合法有效，不得因任何原因影响抵押物的价值。
4.2贷款银行风险管理责任
4.2.1乙方应严格按照国家法律法规和贷款政策，对贷款进行风险管理和控制。
4.2.2乙方应定期对贷款进行风险评估，发现风险隐患时，应及时采取相应措施。
5.风险预警与监测
5.1风险预警指标
5.1.1甲方逾期贷款金额达到贷款总额的10%。
5.1.2抵押物价值下降20%。
5.2风险监测流程
5.2.1乙方每月对贷款进行一次风险评估。
5.2.2发现风险预警指标时，乙方应在5个工作日内向甲方发出风险预警通知。
5.3风险预警报告
5.3.1乙方应定期向甲方提交风险预警报告。
6.风险应对措施
6.1风险应对策略
6.1.1甲方逾期贷款金额未达到贷款总额的10%时，乙方采取贷后管理措施。
6.1.2甲方逾期贷款金额达到贷款总额的10%时，乙方采取风险化解措施。
6.2风险化解措施
6.2.1乙方可要求甲方提供担保或追加抵押物。
6.2.2乙方可采取法律手段维护自身合法权益。
6.3风险处置流程
6.3.1乙方在采取风险化解措施前，应与甲方协商一致。
6.3.2协商不成，乙方可依法采取诉讼或其他方式处置风险。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方未按约定偿还贷款本息。
8.1.2甲方未按约定使用贷款。
8.1.3甲方未按约定提供或保持抵押物的价值。
8.1.4甲方