二零二五年度北京房产抵押贷款风险预防协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京房产抵押贷款风险预防协议书
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议背景
1.2协议目的
1.3协议期限
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2专有名词解释
3.贷款基本信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
4.抵押物信息
4.1抵押物描述
4.2抵押物评估价值
4.3抵押物登记手续
5.风险预防措施
5.1贷款审批流程
5.2抵押物监管措施
5.3贷款用途监管
5.4还款能力评估
6.信用风险防范
6.1信用记录查询
6.2信用风险评估
6.3逾期贷款处理
7.法定责任与义务
7.1贷款人责任
7.2抵押权人责任
7.3违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除程序
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
10.3送达方式
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.适用法律与管辖
12.1适用法律
12.2管辖法院
13.其他约定事项
13.1违约金
13.2保密条款
13.3合同附件
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议背景
1.2协议目的
本协议旨在明确贷款人向抵押权人申请房产抵押贷款的相关条款，确保贷款安全，预防贷款风险，保障双方合法权益。
1.3协议期限
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2005年1月1日至2025年12月31日。
第二条定义与解释
2.1术语定义
（1）“贷款人”指申请房产抵押贷款的个人或法人；
（2）“抵押权人”指提供房产抵押贷款的金融机构；
（3）“抵押物”指贷款人为获得贷款而提供给抵押权人作为抵押的房产；
（4）“贷款金额”指抵押权人同意向贷款人提供的贷款总额；
（5）“贷款期限”指贷款人从抵押权人处获得贷款起至全部贷款本息还清之日止的时间；
（6）“贷款利率”指抵押权人根据国家规定和双方协商确定的贷款利率；
（7）“还款方式”指贷款人按照约定的方式向抵押权人偿还贷款本息。
2.2专有名词解释
（1）“房产抵押贷款”指贷款人以房产作为抵押物，向抵押权人申请的贷款；
（2）“贷款审批流程”指抵押权人对贷款人的申请进行审查、批准的过程；
（3）“抵押物监管措施”指抵押权人对抵押物实施监管的措施；
（4）“贷款用途监管”指抵押权人对贷款人使用贷款用途的监管；
（5）“还款能力评估”指抵押权人对贷款人的还款能力进行评估的过程。
第三条贷款基本信息
3.1贷款金额
本协议约定的贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
3.2贷款期限
本协议约定的贷款期限为10年，自贷款发放之日起计算。
3.3贷款利率
本协议约定的贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，具体利率以贷款发放时的实际利率为准。
3.4还款方式
本协议约定的还款方式为等额本息还款法，每月偿还贷款本息金额固定。
第四条抵押物信息
4.1抵押物描述
本协议约定的抵押物为位于北京市某区某街道某号的房产，房产证号为X。
4.2抵押物评估价值
本协议约定的抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
4.3抵押物登记手续
贷款人应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，抵押权人有权要求贷款人提供相关登记证明。
第五条风险预防措施
5.1贷款审批流程
抵押权人将对贷款人的申请进行严格审查，确保贷款用途合法、合规。
5.2抵押物监管措施
抵押权人将对抵押物进行定期检查，确保抵押物安全、完好。
5.3贷款用途监管
贷款人应按照约定的用途使用贷款，抵押权人有权对贷款用途进行监管。
5.4还款能力评估
抵押权人将对贷款人的还款能力进行评估，确保贷款人具备按时还款的能力。
第六条信用风险防范
6.1信用记录查询
抵押权人有权查询贷款人的信用记录，以评估贷款人的信用状况。
6.2信用风险评估
抵押权人将对贷款人的信用