天津大悦城地产项目营销提案报告.pdf

大悦城项目提案 非常感谢各位领导能给我们提供这样一个机会，让我们 参与到本项目中来。在对本项目的初步的理解下，我们 在此提出一个新的营销模式—— 《体验式终点营销 案》，敬请各位领导指正。 •市场 继续向好，压力依然 宏观 关键词：中国第三极 80年代——深圳，珠三角经济圈 90年代——上海，长江经济发展圈 现在——天津，环渤海经济圈 环渤海经济圈区域未来将成为中国经济发展的第三 引擎。环渤海经济圈在我国经济发展中的作用举足 轻重，经济总量约占全国的1/5，它的发展既是区域 发展问题，更是关联全国的战略问题。 宏观 关键词：天津的战略位置 2006年3月份，国务院审定同意天津城市发展规划，要把 天津建成国际港口城市、北方经济中心、生态城市；6月 初，国务院下发《推进天津滨海新区开发开放有关问题的 意见》，正式批准天津滨海新区成为全国综合配套改革试 验区；天津滨海新区被纳入国家发展战略，使天津顺理成 章地成为中国北方经济的增长极，同时跃升为环渤海地区 和北方地区经济发展的“龙头” 。 宏观 关键词：宏观调控 2004年以来，中央动员了9个部委，启动了税收、土 地、金融、行政四大手段调控房价。去年国家还颁布 了“70，90”的政策，今年央行又先后6次加息，3次上 调存款准备金率。在面对房价还不断上涨的今天，国 家可能会出现更严厉的政策如：全现房销售. 天津房地产市场 关键词：地产数据 4000 3000 2006年，开工面积3500万， 竣工面积1500万，销售1050 2000 万。 2007年，全年安排房地 1000 产新开工面积2100万平方米， 房地产竣工面积1700万平方 0 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 米。其中，中心城区新开工面 开工面积(万平方米) 2135.6 2562.72 2865.55 3470.57 3500 积为1087万平方米。当年竣工 竣工面积(万平方米) 746.4 895.68 1108.13 1479.22 1500 现房销售面积(万平方米) 564 786.5 847.03 938.02 1041.2 并投向市场的小户型将达到14 万套。 资料来源：天津统计信息网 2006年至2010总建筑面积为7000万平方米，住房总量为68万套至99万套，其 中，中心城区及