2025年度房地产项目开发合作合同正文本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度房地产项目开发合作合同本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方联系方式
1.3双方住所地
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
3.合作方式
3.1合作模式
3.2合作期限
3.3合作内容
4.投资及资金
4.1投资额
4.2投资方式
4.3资金支付方式
4.4资金使用及监管
5.项目开发流程
5.1项目前期工作
5.2项目设计
5.3项目施工
5.4项目验收
6.产权及权益
6.1土地使用权
6.2房地产开发权
6.3房地产销售权
7.合作收益及分配
7.1收益计算方式
7.2收益分配比例
7.3收益分配时间
8.合作风险及责任
8.1风险承担原则
8.2风险防范措施
8.3责任追究及处理
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约责任
10.解除合同
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后的责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同附件
13.3合同解释
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：房地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：建筑集团有限公司
法定代表人：
1.2双方联系方式
1.3双方住所地
甲方住所地：市区路号
乙方住所地：市区路号
2.项目概况
2.1项目名称
城市综合体项目
2.2项目地点
市区路
2.3项目规模
占地面积：10000平方米
总建筑面积：50000平方米
2.4项目类型
住宅、商业、办公
3.合作方式
3.1合作模式
甲乙双方共同出资、共同开发、共同销售
3.2合作期限
合作期限为自合同签订之日起至项目全部销售完毕之日止
3.3合作内容
甲方负责项目的整体规划、设计、建设及销售；乙方负责项目的施工建设
4.投资及资金
4.1投资额
甲方投资额为人民币1000万元；乙方投资额为人民币2000万元
4.2投资方式
甲方以货币资金形式出资；乙方以设备、材料等形式出资
4.3资金支付方式
甲方在合同签订后15日内支付50%的投资额；剩余50%的投资额在项目开工前支付完毕
4.4资金使用及监管
资金使用由双方共同监管，定期向对方报告资金使用情况
5.项目开发流程
5.1项目前期工作
甲乙双方共同完成项目的前期工作，包括但不限于土地平整、规划设计等
5.2项目设计
甲方负责项目的整体设计，乙方提供施工图设计
5.3项目施工
乙方负责项目的施工建设，甲方进行监督
5.4项目验收
项目竣工后，由甲乙双方共同组织验收，验收合格后交付使用
6.产权及权益
6.1土地使用权
项目用地使用权归甲方所有
6.2房地产开发权
甲乙双方共同享有项目的房地产开发权
6.3房地产销售权
项目销售权归甲方所有，乙方协助甲方进行销售
7.合作收益及分配
7.1收益计算方式
项目销售收益扣除成本、税费等费用后，剩余收益按甲乙双方约定的比例进行分配
7.2收益分配比例
甲方得收益比例为50%，乙方得收益比例为50%
7.3收益分配时间
每月月底前，甲乙双方结算当月收益，并将收益分配至各自账户
8.合作风险及责任
8.1风险承担原则
合作期间产生的风险，除不可抗力因素外，由甲乙双方按合同约定承担。
8.2风险防范措施
甲乙双方应采取有效措施防范项目开发过程中的风险，包括但不限于工程质量、安全生产、环境保护等方面。
8.3责任追究及处理
若因一方责任导致项目出现重大问题，另一方有权要求承担责任，包括但不限于赔偿损失、停止合作等。
9.保密条款
9.1保密内容
甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。
9.2保密期限
保密期限自合同签订之日起至合作终止后五年。
9.3违约责任
任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。
10.解除合同
10.1解除条件
（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；
（2）项目开发过程中出现重大风险，无法继续合作；
（3）法律法规变更，导致合同无法履行。
10.2