2025年度长租公寓房地产开发合作合同3篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2025年度长租公寓房地产开发合作合同
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（出租方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.2乙方（承租方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.3其他相关方：
（如有，请填写）
二、合同前言
2.1背景
随着我国城市化进程的加快，长租公寓市场日益繁荣。为满足市场需求，甲方拟在__________地区投资开发长租公寓项目，乙方有意成为甲方项目的合作方，共同推进项目的实施。
2.2目的
本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度长租公寓房地产开发合作中的权利、义务、责任和利益，确保双方合作顺利进行，实现共赢。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）长租公寓：指以租赁方式，提供给个人或家庭居住的，具备一定居住功能、配套设施齐全的住宅项目。
（2）房地产开发：指在土地上进行房屋及其配套设施的建设活动。
3.2关键词解释
（1）合作：指甲方与乙方在长租公寓房地产开发过程中，共同承担风险、分享收益。
（2）项目：指本合同约定的长租公寓房地产开发项目。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权根据国家相关法律法规和政策，对长租公寓项目进行开发、建设和运营。
（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定的土地、资金、技术等支持。
（3）甲方应保证项目的顺利实施，确保项目按期完成。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定，参与长租公寓项目的开发、建设和运营。
（2）乙方应按照合同约定，向甲方支付约定的合作费用。
（3）乙方应协助甲方办理项目相关手续，确保项目顺利实施。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。
5.2合同履行地点
长租公寓项目所在地：__________
5.3合同履行方式
甲方负责项目的开发、建设和运营，乙方负责提供资金支持、参与项目决策和收益分配。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
（1）合同约定的期限届满。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
（3）一方违约，另一方在通知违约方后30日内仍未采取补救措施。
6.3终止程序
（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。
（2）双方协商一致，签订终止合同协议。
6.4终止后果
（1）终止合同后，双方应按照合同约定进行清算。
（2）终止合同后，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。
（3）终止合同后，双方应按照国家相关法律法规和政策处理剩余事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）土地费用：包括土地购置费、土地出让金、土地使用税等。
（2）建设费用：包括设计费、施工费、材料费、设备费、监理费等。
（3）运营费用：包括物业管理费、维修费、租金收入等。
（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、咨询费等。
7.2支付方式
（1）乙方应按照合同约定，以银行转账方式向甲方支付合作费用。
（2）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时向乙方提供相应的发票或收据。
7.3支付时间
（1）土地费用：在土地购置合同签订后，乙方应在30日内支付首期土地费用。
（2）建设费用：在项目开工前，乙方应在30日内支付首期建设费用。
（3）运营费用：在项目交付使用后，乙方应按月支付运营费用。
7.4支付条款
（1）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时将资金用于项目的开发建设。
（2）任何一方违反支付义务，应向守约方支付违约金，违约金为应支付金额的_____%。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按合同约定提供土地或资金，应向乙方支付违约金，违约金为应提供金额的_____%。
（2）甲方未按合同约定完成项目建设，应向乙方支付违约金，违约金为项目总投资的_____%。
8.2乙方违约
（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的_____%。
（2）乙方未按合同约定参与项目决策，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的_____%。
8.3赔偿金额和方式
（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。
（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。
九、保密条款
9.1保密内容
本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保