2025版二手房买卖合同纠纷调解规则.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同纠纷调解规则
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方身份信息
1.2联系方式
1.3房产信息
2.纠纷调解原则
2.1调解依据
2.2调解原则
2.3调解范围
3.纠纷调解程序
3.1纠纷调解申请
3.2调解组织成立
3.3调解员指定
3.4调解会议
3.5调解协议
3.6调解协议效力
4.纠纷调解费用
4.1费用承担
4.2费用计算
4.3费用支付
5.纠纷调解保密
5.1保密义务
5.2保密例外
5.3违约责任
6.纠纷调解期限
6.1调解期限
6.2延期申请
6.3延期批准
7.纠纷调解终止
7.1调解终止条件
7.2调解终止程序
7.3调解终止后果
8.纠纷调解法律适用
8.1法律适用原则
8.2适用法律
8.3法律解释
9.纠纷调解争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决机构
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后果
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约责任计算
12.合同争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决机构
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
13.3合同解除程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方身份信息
1.1.1出卖方：姓名、性别、身份证号码、住址、联系方式
1.1.2买受方：姓名、性别、身份证号码、住址、联系方式
1.2联系方式
1.2.1出卖方联系方式：电话、电子邮箱
1.2.2买受方联系方式：电话、电子邮箱
1.3房产信息
1.3.1房产坐落：具体地址、所属区域
1.3.2房产面积：建筑面积、使用面积
1.3.3房产性质：住宅、商业、办公等
1.3.4房产产权：土地使用权、房屋所有权等
2.纠纷调解原则
2.1调解依据
2.1.1适用法律：中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等
2.1.2地方性法规和政策
2.2调解原则
2.2.1公平、公正
2.2.2保护当事人合法权益
2.2.3促进社会和谐稳定
2.3调解范围
2.3.1房产买卖合同纠纷
2.3.2合同履行过程中的纠纷
3.纠纷调解程序
3.1纠纷调解申请
3.1.1申请方式：书面申请、口头申请
3.1.2申请材料：身份证复印件、房产证复印件、纠纷事实和证据等
3.2调解组织成立
3.2.1调解组织名称
3.2.2调解组织人员组成
3.2.3调解组织职责
3.3调解员指定
3.3.1调解员人数
3.3.2调解员选定方式
3.3.3调解员职责
3.4调解会议
3.4.1会议通知
3.4.2会议时间、地点
3.4.3会议议程
3.5调解协议
3.5.1协议内容
3.5.2协议签字、盖章
3.6调解协议效力
3.6.1协议生效条件
3.6.2协议履行
3.6.3协议变更和解除
4.纠纷调解费用
4.1费用承担
4.1.1调解费用由双方协商承担
4.1.2若协商不成，由法院判决
4.2费用计算
4.2.1费用计算标准
4.2.2费用支付方式
4.3费用支付
4.3.1支付时间
4.3.2支付方式
5.纠纷调解保密
5.1保密义务
5.1.1调解过程中涉及的保密信息
5.1.2保密期限
5.2保密例外
5.2.1法律规定需要公开的信息
5.2.2当事人同意公开的信息
5.3违约责任
5.3.1违约行为
5.3.2违约责任承担方式
6.纠纷调解期限
6.1调解期限
6.1.1调解期限为自调解组织成立之日起三个月
6.1.2如遇特殊情况，经双方同意可延长调解期限
6.2延期申请
6.2.1延期申请方式
6.2.2延期申请材料
6.3延期批准
6.3.1延期批准条件
6.3.2延期批准程序
8.纠纷调解法律适用
8.1法律适用原则
8.1.1优先适用当事人约定的法律
8.1.2若无约定，适用合同签订地法律
8.1.3若合同签订地法律不明确，适用房产所在地法律
8.2适用法律
8.2.1中华人民共和国合同法
8.2.2中华人民共和国物权法
8.2.3相关司法解释及地方性法规
8.3法律解释
8.3.1法律解释的权威性
8.3.2