仲量联行2012年柳州人民广场项目商业定位策划报告.pdf

致柳州正菱集团 人民广场项目商业定位策划报告 仲量联行成都商业零售 2012年4月 目录 1.0项目基地及竞争环境分析 2.0 项目基地S.W.O.T 3.0 案例参考建议 4.0产品组合及整体定位建议 5.0 商业零售部分定位发展建议 6.0 写字楼部分定位发展建议 2 目录 项目基地分析 1.0项目基地及竞争环境分析 主要竞争者汇总 2.0 项目基地S.W.O.T 3.0产品组合及整体定位建议 4.0案例参考建议 5.0 商业零售部分定位发展建议 6.0 写字楼部分定位发展建议 7.0 厂商访谈（部分） 3 地理位置 柳北区 5.0KM 柳南区 3.3KM 2.5KM 火车站 5.2KM 12.8KM 鱼峰区 机场 项目四至 地王项目 广场路 文化艺术中心 项目 路口 八一路 广场一角 新华书店 人民广场 龙城地下商业街入口 项目可及性分析  项目周边的城市主干道：八一 路、五一路、解放北路及次要 柳州文化 艺术中心 柳州博物 干道为单向通行，位于项目正 馆 北方的广场路为双向通行  八一路是本项目主要的临街面 人民广场  周边道路路面状况良好，道路 华天世纪