吴 江正翔商业广场项目市调及策划定位报告.pdf

吴江正翔商业广场项目市调及策划定位报告 （提报稿） 2010年8月 1 一、宏观市场概况 二、商业市场概况 三、项目地块分析 四、商业定位及规划 五、初步销售方案建议 2 一、宏观市场概况 3 城市背景介绍  吴江东邻上海，西濒太湖，南江嘉兴，北依苏州。市域面积1,176平方公里，辖9个镇 （包括松陵、盛泽、 同里、震泽、平望、汾湖、桃源、横扇和七都）和吴江经济开发区。  本项目位于吴江市政府所在地——松陵镇。 无锡 苏州 上海 吴江 嘉兴 湖州 4 交通状况分析 吴江境内苏嘉杭高速公路、227省道、京杭大运河纵贯南北，318 国道、太浦河、沪苏浙高速公路横穿东西。 基本建成所有镇20分钟内上高速公路、30分钟内到达市区、过境车辆40分钟内离境的道路交通格局。 吴江离上海虹桥机场80公里，距京沪铁路苏州站22公里，与上海洋山港和苏州太仓港的距离分别为190公里 和105公里，沪苏浙高速公路直接连接上海与吴江。 交通便利,可便捷到 苏 达上海、苏州、杭州、 吴江市嘉 嘉兴等城市 杭 高 速 公 路 2 2 7 省 道 5 宏观经济概况  2008年，吴江全年实现地区生产总值750.1亿元。2004-2008年年均复合增长率达到21.9%。另外，据统 计公报显示，吴江名列2009年全国百强县第六位，经济发展态势良好。  吴江对外经济也增长迅猛，2008年进出口总额达到163亿美元。 吴江国民生产总值 吴江进出口总额