2025版二手房提前交房违约责任及赔偿协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房提前交房违约责任及赔偿协议书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2合同标的
1.3术语定义
2.违约责任
2.1提前交房违约责任
2.2违约行为及认定
2.3违约责任承担
3.赔偿标准
3.1赔偿金额计算方法
3.2赔偿范围
3.3赔偿方式
4.赔偿支付
4.1支付时间
4.2支付方式
4.3支付凭证
5.争议解决
5.1争议解决方式
5.2争议解决机构
5.3争议解决程序
6.保密条款
6.1保密内容
6.2保密期限
6.3保密责任
7.合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同解除后果
8.合同生效
8.1合同生效条件
8.2合同生效日期
8.3合同生效效力
9.合同变更
9.1合同变更条件
9.2合同变更程序
9.3合同变更效力
10.合同终止
10.1合同终止条件
10.2合同终止程序
10.3合同终止效力
11.合同解除与终止后的处理
11.1资产与负债处理
11.2权利义务转移
11.3其他相关事项处理
12.合同附件
12.1附件一：房屋交接清单
12.2附件二：违约责任及赔偿计算标准
12.3附件三：其他相关文件
13.合同份数
13.1合同正本份数
13.2合同副本份数
13.3合同生效份数
14.其他约定
14.1法律适用
14.2通知方式
14.3合同附件的效力
14.4合同解释权
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方
（1）甲方（卖方）：__________
（2）乙方（买方）：__________
1.2合同标的
（1）房屋基本情况：__________
（2）房屋所有权证书编号：__________
1.3术语定义
（1）“提前交房”指甲方在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。
（2）“违约责任”指因甲方提前交房导致乙方遭受的损失，甲方应承担的赔偿责任。
（3）“赔偿”指因甲方提前交房违约而应向乙方支付的赔偿金。
2.违约责任
2.1提前交房违约责任
（1）甲方如未在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方，视为违约。
（2）甲方每提前一日交房，应向乙方支付相当于房屋总价款________%的违约金。
2.2违约行为及认定
（1）甲方未能按合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方，视为违约行为。
（2）违约行为的认定以甲方未能履行合同约定的交房义务为准。
2.3违约责任承担
（1）甲方承担违约责任后，乙方有权要求甲方支付违约金。
（2）甲方支付违约金后，乙方不得再要求甲方承担其他违约责任。
3.赔偿标准
3.1赔偿金额计算方法
（1）赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于：装修损失、搬迁费用、临时住宿费用等。
（2）赔偿金额的计算公式为：赔偿金额=实际损失×赔偿比例。
3.2赔偿范围
（1）装修损失：包括因提前交房导致乙方装修无法按期完成而产生的损失。
（2）搬迁费用：包括因提前交房导致乙方搬家所产生的费用。
（3）临时住宿费用：包括因提前交房导致乙方在外临时住宿所产生的费用。
3.3赔偿方式
（1）甲方应于违约行为发生后________日内，向乙方支付赔偿金。
（2）赔偿金支付方式为：__________。
4.赔偿支付
4.1支付时间
（1）甲方应于违约行为发生后________日内，向乙方支付赔偿金。
（2）逾期支付赔偿金，甲方应按日支付________%的滞纳金。
4.2支付方式
（1）甲方应通过银行转账方式支付赔偿金。
（2）乙方提供的银行账户信息：__________。
4.3支付凭证
（1）甲方支付赔偿金后，应向乙方提供银行转账凭证。
（2）乙方收到银行转账凭证后，应在________日内确认收到。
5.争议解决
5.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.2争议解决机构
（1）双方协商解决争议的，可选择任何一方所在地的人民法院。
（2）诉讼解决争议的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.3争议解决程序
（1）双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。
（2）在争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。
6.保密条款
6.1保密内容
（1）合同内容、双方协商过程中的信息、房屋交易过程中的信息等。
（2）涉及双方商业秘密、个人隐私