2025版二手房屋个人买卖合同书（含贷款与物业费结算）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房屋个人买卖合同书（含贷款与物业费结算）
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订双方
1.2房屋基本情况
1.3交易价格及支付方式
2.房屋产权及权属转移
2.1房屋产权证明
2.2权属转移手续
2.3产权过户费用
3.房屋质量及瑕疵处理
3.1房屋质量保证
3.2瑕疵处理及补偿
3.3质量争议解决
4.贷款事宜
4.1贷款申请及审批
4.2贷款利率及期限
4.3贷款还款方式及期限
5.物业费用结算
5.1物业费用结算方式
5.2物业费用支付时间
5.3物业费用欠款处理
6.交付及验收
6.1房屋交付时间及方式
6.2房屋验收标准及流程
6.3验收不合格的处理
7.交付后义务
7.1房屋维护及保养
7.2水电煤气等相关费用的结算
7.3房屋保险及责任
8.违约责任
8.1违约情形及处理
8.2违约金计算及支付
8.3违约纠纷解决
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证明
12.2附件二：房屋验收报告
12.3附件三：贷款合同
12.4附件四：物业费用结算明细
13.其他约定
13.1不可抗力条款
13.2通知方式及送达
13.3合同解释
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同签订双方
姓名：________________________
身份证号码：____________________
联系方式：_____________________
姓名：________________________
身份证号码：____________________
联系方式：_____________________
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落：____________________
2.2房屋面积：____________________平方米
2.3房屋结构：____________________
2.4房屋用途：____________________
2.5房屋产权性质：____________________
2.6房屋权属证明文件编号：____________________
第三条交易价格及支付方式
3.1交易总价：人民币____________________元整
3.2支付方式：
3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；
3.2.2剩余款项：人民币____________________元整，通过银行贷款方式支付；
3.2.3贷款利率及期限：按照贷款合同约定执行。
第四条房屋产权及权属转移
4.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；
4.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并在____个工作日内将房屋产权转移至乙方名下；
4.3房屋产权过户费用由甲方承担。
第五条房屋质量及瑕疵处理
5.1甲方保证房屋在交付时符合国家建筑质量标准，无重大质量问题；
5.2乙方在验收房屋时发现瑕疵，应在验收报告中注明，甲方应在____个工作日内予以修复；
5.3若房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
第六条贷款事宜
6.1乙方应在合同签订后____个工作日内向银行申请贷款；
6.2银行批准贷款后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式及期限按时还款；
6.3若乙方逾期还款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第七条物业费用结算
7.1房屋交付后，乙方应按照物业管理规定支付物业管理费用；
7.2物业管理费用结算方式：按月结算，每月____日前支付；
7.3若乙方拖欠物业管理费用，甲方有权代为支付，并要求乙方在____个工作日内补足欠款。
第八条违约责任
8.1若甲方未能按合同约定履行房屋产权过户义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的____%；
8.2若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付相当于已付款项____%的违约金；
8.3若乙方未能按时支付