2025版二手房卖房协议，附带周边配套设施及环境评估协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房卖房协议，附带周边配套设施及环境评估协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋权属
3.协议成交价格
3.1房屋成交价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.周边配套设施及环境评估
4.1周边配套设施描述
4.2环境评估内容
4.3评估机构及方法
5.交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2验收标准
5.3验收流程
6.履约保证
6.1履约保证金
6.2保证金退还条件
7.违约责任
7.1卖方违约责任
7.2买方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力处理
10.其他约定
10.1合同附件
10.2合同变更
10.3合同解除
11.合同生效
11.1合同签订
11.2合同生效时间
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除流程
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止流程
14.合同附件及补充协议
14.1附件一：房屋产权证复印件
14.2附件二：周边配套设施清单
14.3附件三：环境评估报告
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1卖方信息
1.1.1姓名：X
1.1.2身份证号码：X
1.1.3联系电话：X
1.2买方信息
1.2.1姓名：X
1.2.2身份证号码：X
1.2.3联系电话：X
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.1.1所在市/县：市区
2.1.2详细地址：路号栋单元室
2.2房屋面积
2.2.1建筑面积：平方米
2.2.2使用面积：平方米
2.3房屋结构
2.3.1结构类型：结构
2.3.2建筑年代：年
2.4房屋权属
2.4.1房屋产权证号：X
2.4.2房屋性质：
3.协议成交价格
3.1房屋成交价格
3.1.1成交总价：人民币万元整（大写：万元整）
3.2付款方式
3.2.1首付款：人民币万元整（大写：万元整），于合同签订当日支付
3.2.2尾款：人民币万元整（大写：万元整），于房屋交付前支付
3.3付款时间
3.3.1首付款支付时间：合同签订当日
3.3.2尾款支付时间：房屋交付前
4.周边配套设施及环境评估
4.1周边配套设施描述
4.1.1交通设施：路、路等公交线路，距地铁站约分钟步行距离
4.1.2教育资源：小学、中学等
4.1.3商业配套：超市、商场等
4.2环境评估内容
4.2.1空气质量
4.2.2噪音环境
4.2.3水质情况
4.3评估机构及方法
4.3.1评估机构：环境评估有限公司
4.3.2评估方法：依据国家标准和方法进行评估
5.交付及验收
5.1房屋交付时间
5.1.1房屋交付时间为买方支付全部款项后的日内
5.2验收标准
5.2.1房屋质量应符合国家及地方相关标准和规范
5.2.2房屋应无任何产权瑕疵和法律责任
5.3验收流程
5.3.1买方在房屋交付前进行实地考察
5.3.2双方共同对房屋进行验收
5.3.3验收合格后，买方签字确认
6.履约保证
6.1履约保证金
6.1.1卖方需在合同签订当日支付履约保证金人民币万元整（大写：万元整）
6.1.2保证金退还条件：买方按照合同约定支付全部款项，卖方应在买方支付完毕后X日内退还保证金
6.2保证金退还条件
6.2.1买方按照合同约定支付全部款项
6.2.2卖方未违反合同约定，无违约行为
7.违约责任
7.1卖方违约责任
7.1.1卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付元人民币违约金
7.1.2卖方未按合同约定退还保证金，每逾期一日，应向买方支付元人民币违约金
7.2买方违约责任
7.2.1买方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付元人民币违约金
7.2.2买方未按合同约定接收房屋，每逾期一日，应向卖方支付元人民币违约金
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议
8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼
8.2争议解决机构
8.2.1争议解决机构为市区人民法院
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免