2025版抵押房屋买卖价格谈判及委托合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版抵押房屋买卖价格谈判及委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.抵押房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状描述

3.买卖价格谈判

3.1买卖价格确定方式

3.2价格谈判期限

3.3价格调整条款

3.4付款方式及期限

4.委托事项

4.1委托事项描述

4.2委托期限

4.3委托费用及支付方式

5.权利义务

5.1甲方权利义务

5.2乙方权利义务

6.知识产权保护

6.1知识产权归属

6.2知识产权使用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.通知送达

11.1通知方式

11.2通知送达地址

12.合同附件

12.1附件一：抵押房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所：

1.1.4甲方联系方式：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所：

1.2.4乙方联系方式：

2.抵押房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：

2.2房屋产权证号：

2.3房屋面积：

2.4房屋用途：

2.5房屋现状描述：

2.5.1房屋结构：

2.5.2房屋装修情况：

2.5.3房屋配套设施：

3.买卖价格谈判

3.1买卖价格确定方式：

3.1.1双方协商确定；

3.1.2市场评估价格；

3.2价格谈判期限：

3.2.1谈判期限自合同签订之日起30日内；

3.3价格调整条款：

3.3.1在合同履行期间，如遇政策性调整，价格可按相关政策进行调整；

3.4付款方式及期限：

3.4.1付款方式：分期付款；

3.4.2付款期限：首付款在合同签订后10日内支付，余款在房屋过户后支付。

4.委托事项

4.1委托事项描述：

4.1.1甲方委托乙方进行抵押房屋的买卖价格谈判；

4.1.2乙方代表甲方与卖方进行价格谈判；

4.2委托期限：

4.2.1委托期限自合同签订之日起至买卖价格谈判结束；

4.3委托费用及支付方式：

4.3.1委托费用：按成交价格的1%计算；

4.3.2支付方式：在合同签订后支付。

5.权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1甲方享有抵押房屋的买卖权利；

5.1.2甲方应配合乙方进行价格谈判；

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方享有代表甲方进行价格谈判的权利；

5.2.2乙方应尽最大努力为甲方争取合理的买卖价格。

6.知识产权保护

6.1知识产权归属：

6.1.1抵押房屋的知识产权归甲方所有；

6.1.2双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有；

6.2知识产权使用：

6.2.1双方在合同履行过程中，应尊重对方的知识产权；

6.2.2未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1甲方未按时支付购房款；

7.1.2乙方未按约定进行价格谈判；

7.2违约责任承担：

7.2.1甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金；

7.2.2乙方未按约定进行价格谈判，应向甲方支付违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1若双方同意，争议可提交至仲裁委员会仲裁解决。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方在本合同上签字盖章；

9.1.2合同约定的各项条款已明确；

9.2合同终止条件

9.2.1买卖双方完成房屋过户手续；

9.2.2合同约定的其他终止条件成就。

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.1.1双方协商一致；

10.1.2变更内容不影响合同的合法性、有效性；

10.2合同变更程序

10.2.1双方应以书面形式