2025版抵押房屋买卖风险预警及委托合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版抵押房屋买卖风险预警及委托合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.抵押房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋产权
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.买卖双方权利义务
3.1甲方权利义务
3.2乙方权利义务
4.抵押权解除及房屋过户
4.1抵押权解除条件
4.2房屋过户手续
4.3房屋过户税费
5.风险预警及防范措施
5.1风险预警内容
5.2防范措施及责任
6.合同履行及违约责任
6.1合同履行期限
6.2违约责任及赔偿
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2争议解决机构
8.合同解除条件
8.1合同解除事由
8.2合同解除程序
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件
10.1附件一：房屋买卖合同
10.2附件二：抵押权解除协议
10.3附件三：风险预警报告
11.合同签署及生效日期
11.1合同签署日期
11.2合同生效日期
12.其他约定事项
12.1通知方式
12.2不可抗力
12.3合同变更及补充
13.合同份数及效力
13.1合同份数
13.2合同效力
14.合同签署人签字及日期
14.1甲方签字及日期
14.2乙方签字及日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：
甲方地址：
甲方法定代表人：
甲方联系方式：
1.2乙方基本信息
乙方名称：
乙方地址：
乙方法定代表人：
乙方联系方式：
2.抵押房屋基本情况
2.1房屋坐落
房屋所在地：
房屋具体地址：
2.2房屋产权
房屋产权证号：
房屋所有权人：
2.3房屋面积
房屋建筑面积：
房屋使用面积：
2.4房屋用途
房屋用途类别：
3.买卖双方权利义务
3.1甲方权利义务
甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；
甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续；
甲方有权要求乙方承担违约责任。
3.2乙方权利义务
乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；
乙方有权要求甲方提供房屋产权证明；
乙方有权要求甲方承担违约责任。
4.抵押权解除及房屋过户
4.1抵押权解除条件
在乙方支付全部房款并完成抵押权解除手续后，甲方应立即解除抵押权；
在房屋过户手续办理完毕后，甲方应立即解除抵押权。
4.2房屋过户手续
乙方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续；
甲方应配合乙方办理房屋过户手续；
房屋过户税费由买卖双方按照国家规定各自承担。
4.3房屋过户税费
房屋过户税费包括但不限于契税、印花税等；
税费计算依据为房屋评估价值或实际成交价格，以较高者为准；
税费支付方式及时间由双方另行约定。
5.风险预警及防范措施
5.1风险预警内容
包括但不限于房屋产权、房屋质量、交易资金安全等方面的风险；
5.2防范措施及责任
双方应共同关注房屋产权、房屋质量等风险，并及时沟通解决；
如因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，甲方应承担相应责任；
如因乙方原因导致交易资金安全问题，乙方应承担相应责任。
6.合同履行及违约责任
6.1合同履行期限
本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为____年；
6.2违约责任及赔偿
如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；
违约金为____%，最高不超过____元；
如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
如双方选择仲裁方式解决争议，应选择____仲裁委员会；
仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
8.合同解除条件
8.1合同解除事由
（1）一方严重违约，导致合同目的无法实现；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）合同约定的解除条件成就；
（4）双方协商一致解除合同。
8.2合同解除程序
一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方；
接到通知的一方应在____日内给予答复，逾期未答复的，视为同意解除合同；
合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效；
合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。
9.2合同终止条件
合同履行完毕或者根据合同约定终止的，合同终止；
合同解除后，合同终止。
10.