二零二五年度历史文化街区物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度历史文化街区物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.2业主委员会基本信息
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
3.物业管理服务标准
3.1物业管理服务质量标准
3.2物业管理服务时限标准
4.物业管理费用
4.1物业管理费用组成
4.2物业管理费用计算方式
5.物业管理费缴纳
5.1缴费时间
5.2缴费方式
5.3逾期缴费处理
6.物业管理责任与义务
6.1物业管理方责任
6.2业主委员会责任
7.物业设施设备维护与管理
7.1设备维护保养
7.2设备更新改造
8.物业安全与消防管理
8.1安全管理制度
8.2消防安全管理
9.物业绿化与环境卫生
9.1绿化养护
9.2环境卫生管理
10.物业公共秩序维护
10.1公共秩序维护措施
10.2违规行为处理
11.物业维修与保养
11.1维修保养责任
11.2维修保养流程
12.物业管理合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
13.违约责任与争议解决
13.1违约责任
13.2争议解决方式
14.合同生效、终止及其他
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3其他事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.1.1物业管理方名称：物业管理公司
1.1.2物业管理方地址：市区路号
1.1.3物业管理方法定代表人：
1.2业主委员会基本信息
1.2.1业主委员会名称：历史文化街区业主委员会
1.2.2业主委员会地址：市区路号
1.2.3业主委员会负责人：
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.1.1物业管理区域：历史文化街区
2.1.2物业管理区域范围：东至路，南至路，西至路，北至路
2.2物业管理服务内容
2.2.1物业共用部位及设施设备的维修、养护与管理
2.2.2物业共用部位及设施设备的清洁卫生
2.2.3物业共用部位及设施设备的绿化养护
2.2.4物业共用部位及设施设备的消防安全管理
2.2.5物业共用部位及设施设备的公共秩序维护
2.2.6物业共用部位及设施设备的车辆停放管理
2.2.7物业共用部位及设施设备的其他服务事项
3.物业管理服务标准
3.1物业管理服务质量标准
3.1.1物业共用部位及设施设备的维修、养护与管理达到行业标准
3.1.2物业共用部位及设施设备的清洁卫生达到行业标准
3.1.3物业共用部位及设施设备的绿化养护达到行业标准
3.1.4物业共用部位及设施设备的消防安全管理达到行业标准
3.1.5物业共用部位及设施设备的公共秩序维护达到行业标准
3.1.6物业共用部位及设施设备的车辆停放管理达到行业标准
3.2物业管理服务时限标准
3.2.1物业共用部位及设施设备的维修、养护与管理在接到报修后24小时内响应
3.2.2物业共用部位及设施设备的清洁卫生每日至少进行一次
3.2.3物业共用部位及设施设备的绿化养护每周至少进行一次
3.2.4物业共用部位及设施设备的消防安全检查每月至少进行一次
3.2.5物业共用部位及设施设备的公共秩序维护每日进行巡逻
3.2.6物业共用部位及设施设备的车辆停放管理每日进行巡视
4.物业管理费用
4.1物业管理费用组成
4.1.1物业共用部位及设施设备的维修、养护与管理费用
4.1.2物业共用部位及设施设备的清洁卫生费用
4.1.3物业共用部位及设施设备的绿化养护费用
4.1.4物业共用部位及设施设备的消防安全管理费用
4.1.5物业共用部位及设施设备的公共秩序维护费用
4.1.6物业共用部位及设施设备的车辆停放管理费用
4.2物业管理费用计算方式
4.2.1物业管理费用按照实际发生的费用计算
4.2.2物业管理费用按月结算，每月的物业管理费用在次月第一个工作日内结算
5.物业管理费缴纳
5.1缴费时间
5.1.1物业管理费缴纳时间为每月第一个工作日
5.2缴费方式
5.2.1物业管理费缴纳方式为银行转账或现金支付
5.3逾期缴费处理
5.3.1业主逾期未缴纳物业管理费的，物业管理方有权采取催缴措施
5.3.2业主逾期未缴纳物业管理费超过三个月的，物业管理方有权采取法律手段追讨物业管理费
6.物业管理责任与义务
6.1物业管理方责任
6.1.1物业管理方应