二零二五年度历史文化街区房屋改造合同2篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二五年度历史文化街区房屋改造合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
2.乙方：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
3.其他相关方：
（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）
二、合同前言
2.1背景和目的
随着我国历史文化街区的保护和改造工作的深入推进，为了更好地传承和弘扬历史文化，提高街区内居民的生活质量，甲方决定对历史文化街区内的房屋进行改造。为确保改造工作的顺利进行，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》等法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值，承载着历史记忆和地方特色，具有较高历史、文化、艺术、科学价值的街区。
2.房屋改造：指在保留原有历史风貌和结构的基础上，对房屋进行加固、修缮、维修、改造等行为。
3.2关键词解释
1.甲方：指历史文化街区房屋改造项目的投资方和实施方。
2.乙方：指承担历史文化街区房屋改造施工任务的单位。
3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的过程。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.权利：
（1）对历史文化街区房屋改造项目进行监督和管理；
（2）对乙方施工质量、进度进行监督检查；
（3）对乙方违反合同约定行为追究责任。
2.义务：
（1）提供房屋改造所需的设计图纸、施工图纸等资料；
（2）按照合同约定支付乙方工程款；
（3）协助乙方办理相关手续。
4.2乙方的权利和义务
1.权利：
（1）按照合同约定进行施工，完成房屋改造任务；
（2）对甲方提供的设计图纸、施工图纸等资料进行审查，如有异议，有权提出修改意见；
（3）要求甲方按照合同约定支付工程款。
2.义务：
（1）严格按照设计图纸、施工图纸等资料进行施工，确保工程质量；
（2）遵守国家有关法律法规，保证施工安全；
（3）按照合同约定的时间、地点、方式完成房屋改造任务。
五、履行条款
5.1合同履行时间
乙方应在合同签订后__个月内完成房屋改造任务。
5.2合同履行地点
房屋改造工程地点：_____________________
5.3合同履行方式
1.乙方应按照甲方提供的设计图纸、施工图纸等资料进行施工；
2.乙方应严格按照合同约定的时间、地点、方式完成房屋改造任务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
1.合同约定的房屋改造任务完成后；
2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；
3.双方协商一致，决定终止合同。
6.3终止程序
1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，完成各自权利义务；
2.合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。
6.4终止后果
1.合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方剩余工程款；
2.乙方应按照合同约定，将施工场地清理干净，恢复原状。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.工程费用：包括设计费、施工费、材料费、人工费、设备租赁费等。
2.管理费用：包括项目管理费、协调费、监督费等。
3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、绿化费、环境保护费等。
7.2支付方式
1.预付款：合同签订后，乙方应提交施工进度计划，甲方在收到后支付合同总价款的20%作为预付款。
2.进度款：在工程实施过程中，乙方应按月提交工程进度报告和费用结算单，甲方应在收到后10个工作日内支付已完成的工程量对应的进度款。
3.结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在收到甲方通知后30个工作日内提交结算报告，甲方应在收到后15个工作日内支付结算款。
4.保修金：工程竣工后，甲方应支付乙方合同总价款的5%作为保修金，保修期满无质量问题后，乙方应退还保修金。
7.3支付时间
1.预付款：合同签订后7个工作日内。
2.进度款：每月第10个工作日。
3.结算款：竣工