二零二五年度历史文化街区物业管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度历史文化街区物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或负责人姓名
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方地址
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业服务内容
2.3物业管理区域划分
3.物业管理费用
3.1物业服务收费标准
3.2物业管理费用支付方式
3.3物业管理费用结算时间
4.物业管理期限
4.1合同起始日期
4.2合同终止日期
4.3合同续签条件
5.物业管理权责
5.1物业管理方的权利
5.2物业管理方的义务
5.3业主的权利和义务
6.物业管理合同变更与解除
6.1合同变更
6.2合同解除
6.3合同终止
7.物业维修保养
7.1维修保养责任
7.2维修保养范围
7.3维修保养费用
8.物业安全管理
8.1安全管理责任
8.2安全管理措施
8.3事故处理
9.物业档案管理
9.1档案管理要求
9.2档案资料保管
9.3档案查阅
10.物业投诉处理
10.1投诉处理程序
10.2投诉处理时限
10.3投诉处理结果
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.合同附件
13.1附件一：物业管理区域划分图
13.2附件二：物业管理服务内容明细表
13.3附件三：物业管理费用清单
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决
14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[物业管理公司名称]
乙方：[业主委员会名称或业主姓名]
1.2合同双方法定代表人或负责人姓名
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]
1.4合同双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
第二条物业管理范围及服务内容
2.1物业管理范围
包括但不限于[历史文化街区名称]内的住宅、商业、办公等物业。
2.2物业服务内容
（1）公共区域清洁、绿化、养护；
（2）公共设施设备运行、维护与管理；
（3）消防安全管理；
（4）秩序维护与安全管理；
（5）业主大会及业主委员会的会务服务；
（6）其他业主需求的服务。
2.3物业管理区域划分
[历史文化街区名称]划分为若干个物业管理区域，具体划分见附件一。
第三条物业管理费用
3.1物业服务收费标准
物业管理服务收费标准按照《[收费标准文件名称]》执行。
3.2物业管理费用支付方式
物业管理费用按月缴纳，业主应在每月[缴纳截止日期]前将费用支付至甲方指定账户。
3.3物业管理费用结算时间
甲方应在每月[结算日期]内向乙方提供物业管理费用结算单，并明确费用构成。
第四条物业管理期限
4.1合同起始日期
本合同自[起始日期]起生效。
4.2合同终止日期
本合同期限为[合同期限]，自[终止日期]终止。
4.3合同续签条件
合同到期前，如双方无异议，可协商续签本合同。
第五条物业管理权责
5.1物业管理方的权利
（1）根据合同约定，对物业管理区域进行管理；
（2）收取物业管理费用；
（3）对违反管理规定的行为进行制止和处理。
5.2物业管理方的义务
（1）提供符合规定的物业管理服务；
（2）保障业主合法权益；
（3）及时处理业主投诉。
5.3业主的权利和义务
（1）按照合同约定支付物业管理费用；
（2）遵守物业管理规章制度；
（3）爱护公共设施设备，共同维护物业管理区域环境。
第六条物业管理合同变更与解除
6.1合同变更
如需变更本合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。
6.2合同解除
（1）在合同期限内，任何一方均有权解除合同，但应提前[通知期限]书面通知对方；
（2）因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。
6.3合同终止
合同期限届满，如双方无异议，合同自行终止。
第七条物业维修保养
7.1维修保养责任
甲方负责对物业管理区域内的公共设施设备进行日常维修保养，确保其正常运行。
7.2维修保养范围
（1）