2025版二手房订购及房屋交易纠纷处理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版二手房订购及房屋交易纠纷处理合同
本合同目录一览
1.合同订立的基本条件
1.1双方基本信息
1.2房屋基本情况
1.3订购价格及支付方式
2.房屋产权及权利确认
2.1房屋产权证及他项权利证明
2.2房屋产权归属及权利限制
2.3房屋权属证书办理
3.房屋交付及验收
3.1房屋交付时间
3.2房屋交付条件
3.3房屋验收标准及程序
4.房屋交易税费承担
4.1税费种类及计算方式
4.2税费承担比例及支付时间
4.3税费缴纳证明
5.附属设施及装饰装修
5.1附属设施清单
5.2装饰装修标准及费用
5.3装饰装修验收及移交
6.房屋交易纠纷处理
6.1纠纷处理原则
6.2纠纷解决方式
6.3纠纷解决期限
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任承担
7.3违约金计算及支付
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效及变更
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同变更内容
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止程序
11.合同附件
11.1附件一：房屋基本情况表
11.2附件二：房屋权属证书复印件
11.3附件三：附属设施清单
11.4附件四：装饰装修清单
12.其他约定事项
12.1通知送达方式
12.2合同份数及保管
12.3合同解除或终止后的处理
13.合同签订日期
14.双方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同订立的基本条件
1.1双方基本信息
1.1.1出卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住所地、联系电话。
1.1.2买受方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住所地、联系电话。
1.2房屋基本情况
1.2.1房屋坐落：具体地址、所在区域、所属小区。
1.2.2房屋类型：住宅、商业、办公等。
1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积。
1.2.4房屋结构：砖混、框架、钢结构等。
1.2.5房屋产权证号：具体编号。
1.3订购价格及支付方式
1.3.1订购价格：人民币大写、小写。
1.3.2支付方式：分期支付、一次性支付。
1.3.3首付款支付时间及金额：具体日期、金额。
1.3.4余款支付时间及金额：具体日期、金额。
第二条房屋产权及权利确认
2.1房屋产权证及他项权利证明
2.1.1出卖方应提供房屋产权证原件，买受方有权查阅、复印。
2.1.2出卖方应提供房屋他项权利证明，包括但不限于抵押、租赁、查封等情况。
2.2房屋产权归属及权利限制
2.2.1房屋产权归出卖方所有，无任何权利限制。
2.2.2出卖方保证房屋产权清晰，不存在任何争议。
2.3房屋权属证书办理
2.3.1出卖方应在合同签订后一定期限内，协助买受方办理房屋权属证书过户手续。
2.3.2买受方在办理过户手续过程中，应遵守国家相关法律法规。
第三条房屋交付及验收
3.1房屋交付时间
3.1.1房屋交付时间为合同约定的日期。
3.1.2出卖方应在交付前通知买受方。
3.2房屋交付条件
3.2.1房屋应具备居住条件，无安全隐患。
3.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。
3.3房屋验收标准及程序
3.3.1买受方应在房屋交付后一定期限内进行验收。
3.3.2验收内容包括房屋结构、设施、装饰装修等。
3.3.3验收不合格，出卖方应在一定期限内修复。
第四条房屋交易税费承担
4.1税费种类及计算方式
4.1.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等。
4.1.2税费计算方式：按照国家规定和合同约定计算。
4.2税费承担比例及支付时间
4.2.1出卖方承担税费比例：具体比例。
4.2.2买受方承担税费比例：具体比例。
4.2.3税费支付时间：具体日期。
4.3税费缴纳证明
4.3.1出卖方应提供税费缴纳证明，买受方有权查阅、复印。
第五条附属设施及装饰装修
5.1附属设施清单
5.1.1附属设施包括：水、电、燃气、供暖等。
5.1.2附属设施清单详见附件。
5.2装饰装修标准及费用
5.2.1装饰装修标准：具体要求。
5.2.2装饰装修费用：具体金额。
5.3装饰装修验收及移交
5.3.1装饰装修验收：买受方应在交付前进行验收。
5.3.2装饰装修移交：验收合