二零二五年度北京房屋抵押贷款合同示范文本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京房屋抵押贷款合同示范文本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.当事人信息
2.1抵押权人信息
2.2抵押人信息
2.3借款人信息
3.抵押房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属证明
3.3房屋抵押登记
4.贷款基本信息
4.1贷款金额
4.2贷款期限
4.3贷款利率
4.4还款方式
5.贷款发放与使用
5.1贷款发放条件
5.2贷款发放程序
5.3贷款使用范围
6.抵押物保管与使用
6.1抵押物保管责任
6.2抵押物使用限制
6.3抵押物维护责任
7.抵押物处置
7.1抵押物处置条件
7.2抵押物处置程序
7.3抵押物处置所得处理
8.贷款偿还与利息支付
8.1还款计划
8.2利息计算与支付
8.3逾期还款处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除或终止程序
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同生效或解除程序
13.合同附件与补充协议
13.1合同附件
13.2补充协议
14.其他约定事项
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3合同份数与效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于北京市行政区域内，抵押权人与抵押人之间因房屋抵押贷款发生的权利义务关系。
2.当事人信息
2.1抵押权人信息
抵押权人名称：_______
抵押权人地址：_______
抵押权人法定代表人：_______
抵押权人联系电话：_______
2.2抵押人信息
抵押人名称：_______
抵押人地址：_______
抵押人法定代表人：_______
抵押人联系电话：_______
2.3借款人信息
借款人名称：_______
借款人地址：_______
借款人法定代表人：_______
借款人联系电话：_______
3.抵押房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋坐落地址：_______
房屋建筑面积：_______平方米
房屋产权证号：_______
房屋用途：_______
3.2房屋权属证明
抵押人应提供房屋所有权证或其他权属证明文件。
3.3房屋抵押登记
抵押人应在签订本合同之日起_______日内，向不动产登记机构办理抵押登记手续。
4.贷款基本信息
4.1贷款金额
贷款金额：_______元整。
4.2贷款期限
贷款期限：_______年。
4.3贷款利率
贷款利率：_______。
4.4还款方式
还款方式：_______。
5.贷款发放与使用
5.1贷款发放条件
贷款发放条件：抵押人提供符合抵押权人要求的房屋抵押物，并履行合同约定的其他条件。
5.2贷款发放程序
抵押权人应在收到抵押人提交的贷款申请材料后_______日内，按照合同约定条件办理贷款发放手续。
5.3贷款使用范围
贷款仅限于抵押房屋的购置、修缮、装修等合法用途。
6.抵押物保管与使用
6.1抵押物保管责任
抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。
6.2抵押物使用限制
抵押人在贷款期间不得擅自改变抵押物的用途。
6.3抵押物维护责任
抵押人应负责抵押物的日常维护和保养。
8.贷款偿还与利息支付
8.1还款计划
借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。
8.2利息计算与支付
贷款利息按日计息，计息起始日为贷款发放日，计息终止日为贷款全部还清之日。利息计算方式为：每日利息=贷款本金×日利率。
8.3逾期还款处理
借款人未按约定时间偿还贷款本息的，构成逾期还款。抵押权人有权要求借款人立即支付逾期利息，并可根据合同约定收取逾期罚息。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）借款人未按合同约定偿还贷款本息；
（2）抵押人未按合同约定履行抵押物保管义务；
（3）抵押权人未按合同约定办理抵押登记手续；
（4）借款人未按合同约定使用贷款。
9.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包