上海房地产买卖合同(最新版)5篇.docx

上海房地产买卖合同(最新版)5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区/县的房地产，现同意出售给乙方，乙方同意购买该房地产。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条房地产基本情况

1.房地产地址：_____________________________________

2.房屋类型：_____________________________________

3.建筑面积：______平方米

4.占地面积：______平方米

5.房屋结构：_____________________________________

6.附属设施：_____________________________________

第二条买卖条件

1.甲方同意以人民币______万元的价格将房地产出售给乙方。该价格为净价，不包含任何税费。

2.乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______万元给甲方。定金支付后，合同即生效。

3.乙方应在合同签订后______日内支付剩余房款人民币______万元给甲方。甲方在收到剩余房款后，应办理房地产的过户手续。

4.甲方保证对所售房地产拥有完全的产权，无其他共有人或抵押、查封等限制情况。如因甲方的原因导致乙方无法顺利过户，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方的损失。

5.乙方对所购房地产进行了充分了解，自愿购买并承担相关的税费和过户费用。

第三条违约责任

1.若甲方在合同签订后违约，应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方的损失。

2.若乙方在合同签订后违约，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。

3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第四条合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。协议未达成前，本合同依然有效。

第五条其他约定事项

1.甲方应在过户完成后向乙方交付房地产的钥匙及相关物品。

2.乙方应在过户完成后办理相关的入住手续并承担相应的物业管理费用。

3.甲方应协助乙方办理相关的贷款手续，如提供必要的贷款资料等。

4.双方应共同遵守国家的法律法规和上海市的相关政策规定，确保合同的合法性。

5.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和问题，如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。但仲裁和诉讼期间，合同应继续履行。

6.如因甲方原因，导致过户时间推迟超过______日，甲方应支付乙方违约金人民币______元/日。如因乙方原因，导致过户时间推迟超过______日，乙方应支付甲方违约金人民币______元/日。违约金应在违约发生后______日内支付完成。

7.双方同意将本合同的通讯地址和联系电话作为接收通知的联系方式，如有变更应及时书面通知对方。如因通知不及时导致合同无法按时履行，违约方应承担相应的违约责任。

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]，权属[权属]，抵押情况[抵押情况]，其他情况[其他情况]。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元。

2.乙方选择以下第[支付方式]种方式支付房价款：

（1）一次性付清全部房价款；

（2）银行贷款方式支付房价款，乙方应向甲方提交申请贷款的相关资料，并协助甲方办理贷款相关手续；

（3）其他方式：[其他方式]。

3.乙方支付房价款的具体时间为：