2025版二手房预约买卖合同附赠社区设施使用协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房预约买卖合同附赠社区设施使用协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同当事人
1.2二手房
1.3社区设施
1.4预约买卖
1.5使用协议
2.合同签订
2.1签订时间
2.2签订地点
2.3签订方式
2.4合同生效条件
3.二手房基本信息
3.1房屋位置
3.2房屋结构
3.3房屋面积
3.4房屋产权
3.5房屋用途
4.买卖双方的权利与义务
4.1买方的权利
4.2买方的义务
4.3卖方的权利
4.4卖方的义务
5.预约金及定金
5.1预约金
5.2定金
5.3预约金及定金的退还
6.交易价格及支付方式
6.1交易价格
6.2支付方式
6.3付款时间
6.4付款地点
7.社区设施使用协议
7.1使用范围
7.2使用条件
7.3使用期限
7.4使用费用
8.违约责任
8.1买方违约责任
8.2卖方违约责任
8.3第三方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
9.3争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3合同终止后果
12.不可抗力
12.1不可抗力事件
12.2不可抗力处理
12.3不可抗力解除合同
13.其他约定
13.1保密条款
13.2通知方式
13.3合同附件
14.合同生效及附件
14.1合同生效
14.2合同附件生效
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1合同当事人
本合同当事人包括买方和卖方，买方为（买方全称），卖方为（卖方全称）。
1.2二手房
二手房指买卖双方约定的位于（具体地址）的房屋，房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。
1.3社区设施
社区设施指买方在购买二手房后，有权使用的本小区内公共设施，包括但不限于游泳池、健身房、儿童游乐场等。
1.4预约买卖
预约买卖指买方与卖方在本合同签订后，在一定期限内达成买卖意向，并支付预约金的行为。
1.5使用协议
使用协议指本合同中关于社区设施使用的相关条款，包括使用范围、条件、期限和费用等。
第二条合同签订
2.1签订时间
本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。
2.2签订地点
本合同签订地点为（具体地址）。
2.3签订方式
本合同采用书面形式签订，并由双方签字盖章。
2.4合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第三条二手房基本信息
3.1房屋位置
二手房位于（具体地址），具体门牌号为（门牌号）。
3.2房屋结构
房屋结构为（房屋结构类型），共计（层数）层。
3.3房屋面积
房屋总面积为（房屋面积）平方米，其中使用面积为（使用面积）平方米。
3.4房屋产权
房屋产权为（产权类型），产权证号：（产权证号）。
3.5房屋用途
房屋用途为（房屋用途类型），已取得相关规划许可。
第四条买卖双方的权利与义务
4.1买方的权利
4.1.1享有对二手房的购买权。
4.1.2享有社区设施的使用权。
4.1.3在合同约定的期限内，享有撤销购买意向的权利。
4.2买方的义务
4.2.1按照合同约定支付预约金和定金。
4.2.2按照合同约定支付房屋交易价格。
4.2.3遵守使用协议中的相关规定。
4.3卖方的权利
4.3.1享有对二手房的出售权。
4.3.2享有合同约定的违约金。
4.3.3在合同约定的期限内，享有撤销出售意向的权利。
4.4卖方的义务
4.4.1按照合同约定交付二手房。
4.4.2按照合同约定配合买方办理房屋过户手续。
4.4.3遵守使用协议中的相关规定。
第五条预约金及定金
5.1预约金
买方在本合同签订后（预约金支付时间）内支付预约金，金额为（预约金金额）元。
5.2定金
买方在签订正式买卖合同后（定金支付时间）内支付定金，金额为（定金金额）元。
5.3预约金及定金的退还
如因买方原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的预约金和定金；如因卖方原因导致合同解除，买方应退还卖方已支付的预约金和定金。
第六条交易价格及支付方式
6.1交易价格
二手房交易价格为（交易价格）元。
6.2支付方式
6.2.1（支付方式一）
6.2.2（支付方式二）
6.3付款时间
买方应在（付款时间）内完成交易价格的支付。
6.4付款地点
买方应在（付款地点）完成