2014年武汉房地产市场年报(世联).pdf
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武汉房地产市场2014 年报告 世联行
武汉房地产市场2014年报告
2015年1月
武汉房地产市场2014 年报告 世联行
[序]
祥云与大地
——2015 年中国房地产行业时过境已迁
世联行董事长 陈劲松
一
2014 年的冬天 ,虽然温差在各个城市这么明显 ,寒冷依然笼罩着大半个中国的土地。但是
春天的消息依然透过地上的雪、南来的风、大棚的花传来阵阵暖意。事实上 ,这个冬天并不比想
象中的冷 ,备了厚厚冬衣的人们 ,甚至有了暖冬的感觉 ,开始期盼春天的到来,希望周而复始地
循环到火热的夏天。因为记忆中的温度不就是这样随着季节而变化吗?
因缘巧合,10 年前 ,怀着治理沙尘暴的理想而参加了阿拉善生态协会 ,在同一季节多次去
过内蒙沙漠 ,曾目睹黄沙漫天,也曾在湛蓝无云的天空下爬过巴丹吉林的沙漠珠峰。那一次与其
说是体验沙漠极恶劣的环境 ,不如说是一次极地美景旅游。对于近年越来越稀少的沙尘暴 ,专家
们说沙尘暴在五十年代最为凶猛,八十年代末再度肆虐 ,近年已经偏少了,这是一个自然现象,
非人力所能控制。但荒漠化确是人们过度放牧、采水造成的。内蒙原来三十年前草长过膝的草原 ,
现在部分地方已然一片荒芜了,一位当地牧民说 :“天还是那个天 ,但地已不再是那个地了 !”
天没有变 ,甚至更蓝了 ;季节没有变 ,甚至是暖冬了,腾格里沙漠和巴丹吉林的沙漠没有变 ,
甚至更美丽了。但是,几千年来靠天道循环的牧民生活却变了 ,大变了 !蒙古牧民一直是 “游牧
式”的生活方式 ,也就是说居停随着草原上的牧草生产情况而变化。一片草原牧草被羊啃过之后 ,
就会迁徙到另一片草原,等待草长高后再回来。这样的生活周而复始 ,天地人相谐 ,于是有了“天
苍苍 ,野茫茫 ,风吹草低见牛羊”之“天不变 ,道亦不变”的千古名句。现在天道没变 ,“APEC
蓝”就是明证 ,“道”却变了,游牧?到哪里去游牧呢?且不说可能还会有牧草繁盛之地 ,但是,
当所有的牧民赶着牛羊都去那里 ,后果如 ?
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“天道”与 “地道”是什么时候开始分道扬镳的呢?内蒙草原确是源于汉人农民的迁入 :从
定居定点放牧开始 ,汉人充分发挥了勤劳和智慧 ,将每一块 “公共牧场”(公地悲剧)发挥了效
益最大化 ,因为羊和草比,羊才是效益的最终体现者。于是过度放牧、竭泽而渔。羊在吃完了草
叶之后 ,开始吃草根 ,吃光了草根之后 ,就吃树皮。安土重迁的农民们为了生存下去 ,开始种玉
米 ,挖梭梭林当柴火烧 ,年复一年 ,土地就沙化了。荒漠化的土地上 ,春天当然会如期到来 ,但
是 “时过境未迁”。即使 “大漠孤烟直 ,长河落日圆”景色依旧,但还适合人类生存吗?
二
怎么办?当土地已被过度开垦 ,长不出养肥羊的牧草 ,这时,摆在人们面前的不是比谁更勤
奋 ,不是比谁圈养的羊群规模更大、种的玉米更多 ,因为大家都知道那是一条没有未来的荒芜之
路 !继续走下去 ,所有当地的居民都有了一种末世心态 :希望别人先混不下去 ,自己能混一天是
一天,竞争更加无所不用其极。
“历史是更 大的圣经”,看看已经达到总体均衡之后的市场,我们就会发现“青山遮不住 ,
毕竟东流去”。房地产行业会以更丰富的业态、更成熟的产品和服务 ,真正发挥占人类财富一半
的领域应有的功能。当祥云出现在大地上 ,人们依旧生活着 ,依旧忙碌着 ,依旧对未来充满着希
望 !
风雨又经年,时过境已迁。
问君 能尔?驰马白云边。
大地存真意,不负寻道难。
城市喧声里 , 不桃花源。
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[2014 年 :事实]
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