二零二五年度公寓楼整栋租赁承包合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度公寓楼整栋租赁承包合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁承包期限
3.1租赁承包起始日期
3.2租赁承包终止日期
3.3租赁承包期限的延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整
5.房屋使用范围与限制
5.1房屋使用范围
5.2房屋使用限制
5.3房屋装修与改造
6.房屋维护与管理
6.1房屋维护责任
6.2房屋管理责任
6.3房屋维修费用
7.房屋租赁保证金
7.1保证金金额
7.2保证金支付方式
7.3保证金退还条件
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止的程序
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案
12.其他约定事项
12.1通知方式
12.2不可抗力
12.3合同附件
13.合同签署与生效日期
13.1合同签署
13.2合同生效日期
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就公寓楼整栋租赁承包事宜的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
甲方出租的公寓楼位于省市区街道号。
2.2房屋面积
公寓楼总面积为平方米，其中可租赁面积为平方米。
2.3房屋结构
公寓楼为钢筋混凝土结构，共层，每层户。
2.4房屋设施
公寓楼内配备有电梯、消防设施、监控系统、停车位等设施。
3.租赁承包期限
3.1租赁承包起始日期
本合同租赁承包期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
3.2租赁承包终止日期
本合同租赁承包期限届满后，除非双方另有约定，租赁承包关系自动终止。
3.3租赁承包期限的延长
如需延长租赁承包期限，双方应在本合同租赁承包期限届满前三个月内协商一致，并签订书面协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租赁承包期内，乙方应向甲方支付租金，租金金额为每月人民币万元。
4.2租金支付方式
乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。
4.3租金支付时间
租金支付时间为每月的日。
4.4租金调整
如遇国家相关政策调整导致租金上涨，双方应协商一致，按调整后的标准执行。
5.房屋使用范围与限制
5.1房屋使用范围
乙方租赁承包的公寓楼仅用于居住用途，不得用于经营性活动。
5.2房屋使用限制
乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害他人利益。
5.3房屋装修与改造
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修与改造。
6.房屋维护与管理
6.1房屋维护责任
甲方负责公寓楼的整体维护，乙方负责房屋内部的日常维护。
6.2房屋管理责任
甲方负责公寓楼的管理工作，包括物业、安保、清洁等。
6.3房屋维修费用
房屋维修费用按照实际发生情况，由甲方承担。
7.房屋租赁保证金
7.1保证金金额
乙方需在签订本合同之日起三日内，向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币万元。
7.2保证金支付方式
保证金应支付至甲方指定账户。
7.3保证金退还条件
在本合同租赁承包期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方擅自改变房屋使用性质；
（3）乙方违反约定进行房屋装修与改造；
（4）乙方违反约定导致房屋损坏；
（5）乙方未按约定进行房屋维护；
（6）甲方未按约定进行房屋维护或提供物业管理服务；
（7）任何一方未按约定履行合同其他义务。
8.2违约责任承担
（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；
（2）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%；
（3）因违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径