二零二五年度全新升级版商业地产商铺租赁标准合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度全新升级版商业地产商铺租赁标准合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.2.承租方信息
2.租赁标的物
2.1.商铺名称及位置
2.2.商铺面积及结构
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限续签
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式
4.3.租金调整
5.押金及退还
5.1.押金金额
5.2.押金退还条件
5.3.押金退还流程
6.使用范围及禁止事项
6.1.使用范围
6.2.禁止事项
7.商铺维护及维修
7.1.出租方维修责任
7.2.承租方维修责任
7.3.维修费用承担
8.水电费及其他费用
8.1.水电费承担
8.2.其他费用承担
9.违约责任
9.1.违约情形
9.2.违约责任承担
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决机构
11.合同解除
11.1.合同解除条件
11.2.合同解除程序
12.合同生效
12.1.合同生效条件
12.2.合同生效日期
13.其他约定事项
13.1.通知送达
13.2.合同附件
13.3.合同解释
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.出租方名称：地产开发有限公司
1.1.2.出租方地址：市区街道号
1.1.3.出租方法定代表人：
1.1.4.出租方联系电话：1385678
1.2.承租方信息
1.2.1.承租方名称：商贸有限公司
1.2.2.承租方地址：市区街道号
1.2.3.承租方法定代表人：
1.2.4.承租方联系电话：1395678
2.租赁标的物
2.1.商铺名称及位置
2.1.1.商铺名称：商业广场A区商铺
2.1.2.商铺位置：市区街道号商业广场A区
2.2.商铺面积及结构
2.2.1.商铺面积：100平方米
2.2.2.商铺结构：一层商铺，独立门面，内部装修为商铺使用
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日
3.2.租赁终止日期
3.2.1.租赁终止日期：2028年12月31日
3.3.租赁期限续签
3.3.1.租赁期限到期前，双方可协商续签租赁合同，续签期限不超过3年
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.1.1.租金总额：人民币万元整
4.2.租金支付方式
4.2.1.租金按月支付，每月租金为人民币万元
4.2.2.每月租金应于每月的X号前支付至出租方指定账户
5.押金及退还
5.1.押金金额
5.1.1.押金总额：人民币万元整
5.2.押金退还条件
5.2.1.承租方在租赁期满且履行完毕合同约定的各项义务后，无违约行为，可申请退还押金
5.3.押金退还流程
5.3.1.承租方提出退还押金申请后，出租方应在收到申请后X日内退还押金至承租方指定账户
6.使用范围及禁止事项
6.1.使用范围
6.1.1.承租方仅限于在商铺内从事商业经营活动
6.2.禁止事项
6.2.1.禁止在商铺内进行违法活动
6.2.2.禁止改变商铺结构和使用性质
6.2.3.禁止将商铺转租或转借他人使用
7.商铺维护及维修
7.1.出租方维修责任
7.1.1.出租方负责商铺的日常维护及保养
7.1.2.出租方负责商铺主体结构的安全维护
7.2.承租方维修责任
7.2.1.承租方负责商铺内部设施的日常维护及保养
7.2.2.承租方负责因自身原因造成的商铺设施损坏的维修或更换
7.3.维修费用承担
7.3.1.日常维护及保养费用由出租方承担
7.3.2.因承租方原因造成的维修费用由承租方承担
8.水电费及其他费用
8.1.水电费承担
8.1.1.水电费按实际使用量计算，由承租方承担
8.1.2.承租方应按月缴纳水电费，缴纳方式与租金支付方式相同
8.2.其他费用承担
8.2.1.除租金、水电费外，其他费用如物业管理费、公共事业费等由出租方承担
8.2.2.出租方应在每年月前向承租方告知下一年度的物业管理费标准
9.违约责任
9.1.违约情形
9.1.1.承租方未按时支付租金
9.1.2.承租方违反使用范围及禁止事项
9.1.3.承租方未按约定进行商铺维护及维修
9.2.违约责任承担
9.2.1.出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，