市区商铺出租合同8篇.docx

市区商铺出租合同8篇

篇1

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于市区繁华地段的商铺出租给乙方，该商铺建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.商铺内设施完好，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等，乙方可正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月每平方米元的标准向甲方支付租金，每月租金总额为元。租金总额为元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的百分之五。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业管理及维修责任

1.乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费及其他相关费用。物业管理费及其他相关费用的标准、支付方式等由乙方与物业管理公司另行约定。

2.租赁期间，乙方应妥善使用和维护商铺及其内部设施，确保商铺处于良好状态。如因乙方的过错导致商铺损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、合同变更和解除

1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可协商解除本合同。如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方。在通知送达乙方之日起，本合同即告解除。

七、违约责任

1.乙方如有以下违约行为，应按本合同约定的标准向甲方支付违约金：未按时支付租金、物业管理费及其他相关费用；损坏商铺设施；擅自转租或转让本合同项下的权利或义务等。违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2.甲方如有以下违约行为，应按本合同约定的标准向乙方支付违约金：未按时交付商铺；未履行维修责任；擅自转租或转让本合同项下的权利或义务等。违约金不足以赔偿乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于市区，具体地址为：

2.商铺的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.商铺的产权年限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。租金需于每年月日前一次性支付至甲方指定账户。

2.乙方在租赁期内需承担的水电费、物业管理费等费用，应按时向相关部门缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致的违约责任，由乙方自行承担。

四、保证金及抵押物

1.乙方需向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。保证金应在签订合同时一次性支付至甲方指定账户。

2.乙方在租赁期内不得将保证金挪作他用。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除乙方应付的租金、费用等款项后，将保证金余额退还乙方。

3.乙方如需将商铺内的设施设备进行抵押，应事先征得甲方同意。抵押物在抵押期间由乙方保管和使用，但不得擅自处置。抵押期满或合同终止时，乙方应及时将抵押物返还甲方。

五、房屋使用及维修维护责任

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修、装饰等改动，应事先征得甲方同意。装修费用由乙方自行承担。

2.房屋的日常维护、保养和维修由乙方负责。乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全使用。如因乙方未及时维修导致的损失和后果，由