二零二五年度XX小区物业设施设备更新改造合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度小区物业设施设备更新改造合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务单位名称
1.2物业服务单位地址
1.3物业服务单位法定代表人
1.4业主委员会名称
1.5业主委员会地址
1.6业主委员会法定代表人
2.合同签订背景及依据
2.1合同签订原因
2.2合同签订依据
3.物业设施设备更新改造项目概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目范围
3.4项目工期
3.5项目总投资
4.项目资金来源及使用
4.1资金来源
4.2资金使用
5.项目实施责任主体
5.1物业服务单位责任
5.2业主委员会责任
6.项目实施进度及质量要求
6.1实施进度安排
6.2质量要求
7.项目验收及交付
7.1验收标准
7.2验收程序
7.3交付时间
8.项目费用结算及支付
8.1费用结算方式
8.2支付方式
8.3付款时间
9.违约责任
9.1物业服务单位违约责任
9.2业主委员会违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1项目实施方案
12.2质量保证书
12.3付款凭证
13.其他约定事项
13.1保密条款
13.2不可抗力条款
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人员
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司
1.2物业服务单位地址：市区路号
1.3物业服务单位法定代表人：
1.4业主委员会名称：小区业主委员会
1.5业主委员会地址：市区路号
1.6业主委员会法定代表人：
2.合同签订背景及依据
2.1合同签订原因：为提升小区物业管理水平，改善小区居住环境，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，经双方协商一致，签订本合同。
2.2合同签订依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《市物业管理实施细则》等。
3.物业设施设备更新改造项目概述
3.1项目名称：小区物业设施设备更新改造项目
3.2项目地点：市区小区
3.3项目范围：包括小区内的供水、供电、供气、供暖、排水、消防、安防等设施设备的更新改造。
3.4项目工期：自合同签订之日起，预计工期为6个月。
3.5项目总投资：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。
4.项目资金来源及使用
4.1资金来源：由业主委员会负责筹措，包括但不限于小区公共维修基金、业主自愿捐赠等。
4.2资金使用：严格按照项目实施方案进行，确保专款专用。
5.项目实施责任主体
5.1物业服务单位责任：负责项目的具体实施，包括施工组织、人员安排、材料采购、质量监管等。
5.2业主委员会责任：负责项目的监督和管理，确保项目按期、按质完成。
6.项目实施进度及质量要求
6.1实施进度安排：项目分为三个阶段，每个阶段预计耗时2个月，具体进度安排如下：
6.1.1第一阶段：施工准备阶段，包括项目招标、材料采购等（1个月）。
6.1.2第二阶段：施工阶段，包括设备安装、设施改造等（2个月）。
6.1.3第三阶段：验收及交付阶段，包括项目验收、交付使用等（3个月）。
6.2质量要求：严格按照国家相关标准及行业标准执行，确保工程质量达到优良等级。
7.项目验收及交付
7.1验收标准：按照国家及行业相关标准进行验收，确保项目质量符合要求。
7.2验收程序：由业主委员会组织成立验收小组，对项目进行验收，验收合格后，物业服务单位向业主委员会提交项目交付申请。
7.3交付时间：项目验收合格后，物业服务单位应在1个月内完成项目交付工作。
8.项目费用结算及支付
8.1费用结算方式：项目费用按实际发生金额结算，分阶段支付。
8.2支付方式：物业服务单位提交结算报告及发票后，业主委员会应在5个工作日内进行审核，审核无误后，通过银行转账方式支付至物业服务单位指定账户。
8.3付款时间：
8.3.1项目招标阶段：支付项目招标费用；
8.3.2材料采购阶段：支付材料采购费用的50%；
8.3.3施工阶段：每月支付已完工程量的30%，工程完成后支付15%，竣工验收合格后支付15%；
8.3.4验收及交付阶段：支付剩余5%。
9.违约责任
9.1物业服务单位违约责任：
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