二零二五年度XX小区物业设施设备更新改造合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度小区物业设施设备更新改造合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同有效期
2.双方基本信息
2.1物业服务方
2.1.1法定代表人姓名
2.1.2联系方式
2.2业主方
2.2.1法定代表人姓名
2.2.2联系方式
3.合同背景及目的
3.1合同背景
3.2合同目的
4.物业设施设备更新改造内容
4.1更新改造项目清单
4.2更新改造项目说明
4.3更新改造项目预算
5.工程实施
5.1工程进度安排
5.2工程质量要求
5.3工程验收标准
6.物业服务费用
6.1服务费用总额
6.2付款方式
6.3付款时间
7.工程款支付
7.1预付款比例
7.2进度款支付比例
7.3竣工验收款支付比例
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效与备案
11.1合同生效条件
11.2合同备案要求
12.合同附件
12.1附件一：物业设施设备更新改造项目清单
12.2附件二：工程进度安排表
12.3附件三：工程验收报告
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
14.其他约定事项
14.1合同履行中的保密义务
14.2合同解除后的善后处理
14.3合同争议解决后的责任承担
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“二零二五年度小区物业设施设备更新改造合同”。
1.2合同编号
本合同编号为2025001。
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2025年1月1日。
1.4合同有效期
本合同自签订之日起生效，有效期为一年。
2.双方基本信息
2.1物业服务方
物业服务方名称：物业管理有限公司
法定代表人姓名：
2.2业主方
业主方名称：小区业主委员会
法定代表人姓名：
3.合同背景及目的
3.1合同背景
鉴于小区物业设施设备老化，影响业主居住舒适度，经业主委员会提议，物业服务方同意对小区物业设施设备进行更新改造。
3.2合同目的
本合同旨在明确双方在物业设施设备更新改造过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，提高小区居住环境。
4.物业设施设备更新改造内容
4.1更新改造项目清单
（1）小区大门更换为智能门禁系统；
（2）小区公共区域照明设施更换为节能灯；
（3）小区电梯进行内部装修及设备更新；
（4）小区消防设施设备进行全面检查与更换；
（5）小区绿化带及公共区域进行美化改造。
4.2更新改造项目说明
上述更新改造项目均符合国家相关标准和规范，旨在提高小区居住品质，保障业主生命财产安全。
4.3更新改造项目预算
更新改造项目总预算为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。
5.工程实施
5.1工程进度安排
（1）2025年1月1日至2025年2月28日：完成项目招标及合同签订；
（2）2025年3月1日至2025年4月30日：完成施工图纸设计及审批；
（3）2025年5月1日至2025年6月30日：完成设备采购及进场施工；
（4）2025年7月1日至2025年8月31日：完成主体工程及配套设施建设；
（5）2025年9月1日至2025年10月31日：完成工程验收及交付使用。
5.2工程质量要求
本工程应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。
5.3工程验收标准
工程验收应按照国家相关标准和规范进行，验收合格后方可交付使用。
6.物业服务费用
6.1服务费用总额
本合同服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。
6.2付款方式
（1）合同签订后5个工作日内，业主方支付预付款人民币拾万元整（￥100,000.00）；
（2）工程进度达到50%时，业主方支付进度款人民币二十万元整（￥200,000.00）；
（3）工程竣工验收合格后，业主方支付竣工验收款人民币三十万元整（￥300,000.00）；
（4）工程保修期内，如出现质量问题，物业服务方负责免费维修，不计入保修费用。
6.3付款时间
（1）预付款：合同签订后5个工作日内；
（2）进度款：工程进度达到50%时；
（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后；
（4）保修费用：根据保修期内出现的问题及维修情况，另行约定。
8.争议解决
8.