二零二五年度办公楼物业管理及设施更新改造合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼物业管理及设施更新改造合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人或授权代表
2.合同标的
2.1物业管理范围
2.2设施更新改造项目
3.物业管理服务内容
3.1日常物业管理服务
3.2设施设备维护保养
3.3安全保卫服务
3.4环境卫生服务
4.物业管理服务标准
4.1物业管理服务质量标准
4.2设施设备维护保养标准
4.3安全保卫服务标准
4.4环境卫生服务标准
5.物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费用构成
5.2物业管理费用支付方式
5.3物业管理费用调整机制
6.设施更新改造费用
6.1设施更新改造项目费用构成
6.2设施更新改造费用支付方式
6.3设施更新改造费用调整机制
7.合同期限
7.1合同起始日期
7.2合同终止日期
8.违约责任
8.1物业管理方违约责任
8.2业主方违约责任
8.3违约责任承担方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效日期
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
14.其他约定
14.1不可抗力条款
14.2合同附件
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2合同双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
1.3合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]
乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]
2.合同标的
2.1物业管理范围
本合同约定乙方对甲方位于[物业管理地址]的办公楼进行物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控、消防管理等。
2.2设施更新改造项目
（1）电梯更新
（2）照明系统改造
（3）消防设施升级
（4）卫生间改造
3.物业管理服务内容
3.1日常物业管理服务
（1）公共区域清洁
（2）绿化养护
（3）安全巡逻
（4）消防检查
（5）维修服务
3.2设施设备维护保养
乙方应定期对办公楼内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。
3.3安全保卫服务
乙方应提供24小时安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻、监控等。
3.4环境卫生服务
乙方应负责办公楼内公共区域的日常环境卫生工作。
4.物业管理服务标准
4.1物业管理服务质量标准
乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供优质的物业管理服务。
4.2设施设备维护保养标准
乙方应按照设备制造商的维护保养要求，确保设施设备的正常运行。
4.3安全保卫服务标准
乙方应按照国家相关安全标准，提供安全可靠的安全保卫服务。
4.4环境卫生服务标准
乙方应按照环境卫生要求，保持办公楼内公共区域的环境卫生。
5.物业管理费用及支付方式
5.1物业管理费用构成
（1）日常物业管理服务费用
（2）设施设备维护保养费用
（3）安全保卫服务费用
（4）环境卫生服务费用
5.2物业管理费用支付方式
物业管理费用按月支付，甲方应在每月的[具体日期]前将费用支付至乙方指定账户。
5.3物业管理费用调整机制
物业管理费用可根据市场行情和物价上涨等因素进行调整，调整方案由双方协商确定。
6.设施更新改造费用
6.1设施更新改造项目费用构成
（1）材料费
（2）人工费
（3）设备费
（4）运输费
6.2设施更新改造费用支付方式
设施更新改造费用按项目进度分期支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。
6.3设施更新改造费用调整机制
设施更新改造费用在合同签订后，如遇材料价格波动，双方可根据实际情况进行协商调整。
8.违约责任
8.1物业管理方违约责任
若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。若乙方连续两次未能满足合同规定的服务标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还部分已收费用。
8.2业主方违约责任
若甲方未能按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。若甲方连续两次未能支付物业管