2025版二手房物业交接与公共设施使用规定协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房物业交接与公共设施使用规定协议
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同签订日期
1.3合同双方
1.4合同目的
2.物业交接
2.1物业交接方式
2.2物业交接时间
2.3物业交接地点
2.4物业交接清单
2.5物业交接责任
3.公共设施使用
3.1公共设施范围
3.2公共设施使用规定
3.3公共设施使用费用
3.4公共设施使用时间
3.5公共设施维护责任
4.物业费用
4.1物业费用构成
4.2物业费用缴纳方式
4.3物业费用缴纳时间
4.4物业费用拖欠处理
5.物业维修与养护
5.1物业维修责任
5.2物业养护责任
5.3物业维修养护费用
5.4物业维修养护时间
6.安全管理
6.1安全管理责任
6.2安全管理制度
6.3安全事故处理
6.4安全设施维护
7.业主权利与义务
7.1业主权利
7.2业主义务
7.3业主委员会
7.4业主大会
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
9.4争议解决费用
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同生效日期
10.3合同终止条件
10.4合同终止日期
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
11.3合同变更与解除程序
12.合同附件
12.1附件一：物业交接清单
12.2附件二：公共设施使用规定
12.3附件三：物业管理公约
13.合同份数
13.1合同份数约定
13.2合同份数分发
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称：本合同名称为“2025版二手房物业交接与公共设施使用规定协议”。
1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。
1.3合同双方：
1.3.1甲方（出卖方）：______（姓名或名称）
1.3.2乙方（买受方）：______（姓名或名称）
1.4合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中，关于物业交接及公共设施使用的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。
2.物业交接
2.1物业交接方式：甲方应将房屋及附属设施、公共设施等物业完整、完好地移交给乙方。
2.2物业交接时间：物业交接时间应在合同签订之日起____个工作日内完成。
2.3物业交接地点：物业交接地点为______。
2.4物业交接清单：物业交接清单应包括房屋、附属设施、公共设施等详细清单，双方应在交接现场核对无误。
2.5物业交接责任：甲方负责在物业交接过程中，确保物业状态与交接清单相符，并承担因物业瑕疵导致的损失责任。
3.公共设施使用
3.1公共设施范围：本合同所指公共设施包括但不限于电梯、消防设施、绿化区域等。
3.2公共设施使用规定：乙方在使用公共设施时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。
3.3公共设施使用费用：公共设施使用费用由乙方按照物业管理规定缴纳。
3.4公共设施使用时间：公共设施使用时间应按照物业管理规定执行。
3.5公共设施维护责任：公共设施维护责任由物业管理方承担。
4.物业费用
4.1物业费用构成：物业费用包括物业管理费、公共设施使用费、专项维修资金等。
4.2物业费用缴纳方式：乙方应按照物业管理规定，按时足额缴纳物业费用。
4.3物业费用缴纳时间：物业费用缴纳时间为每月____日。
4.4物业费用拖欠处理：乙方拖欠物业费用，应按照物业管理规定承担相应责任。
5.物业维修与养护
5.1物业维修责任：甲方应负责在物业交接前对房屋及附属设施进行必要的维修和养护。
5.2物业养护责任：乙方应负责在物业使用过程中，对房屋及附属设施进行日常养护。
5.3物业维修养护费用：物业维修养护费用由责任方承担。
5.4物业维修养护时间：物业维修养护时间应按照物业管理规定执行。
6.安全管理
6.1安全管理责任：甲方、乙方和物业管理方应共同承担安全管理责任。
6.2安全管理制度：本合同附件中包含安全管理制度的详细内容。
6.3安全事故处理：发生安全事故时，应按照安全管理规定及时处理。
6.4安全设施维护：安全设施应由物业管理方负责维护。
7.业主权利与义务
7.1业主权利：
7.1.1乙方有权要求甲方在物业交接过程中提供真实、完整的