2025年度顶名购房代持法律咨询合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025年度顶名购房代持法律咨询合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方
2.1房地产权利人
2.2代持人
2.3法律咨询机构
3.购房代持服务内容
3.1房地产购买流程
3.2代持期间权利义务
3.3代持解除条件
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用构成
4.2支付方式及时间
5.保密条款
5.1保密义务
5.2保密信息范围
6.合同期限
6.1合同生效时间
6.2合同期限
6.3合同续签
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同终止
10.1合同终止条件
10.2合同终止程序
11.合同附件
11.1附件一：房地产权属证明文件
11.2附件二：购房合同
11.3附件三：其他相关文件
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
13.合同变更
13.1合同变更方式
13.2合同变更程序
14.其他
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同签署
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“顶名购房”指代持人名义购买房地产；
（2）“代持”指代持人为权利人代为持有房地产权利；
（3）“法律咨询”指就代持过程中的法律问题提供意见和解答；
（4）“房地产权利人”指拥有房地产所有权或使用权的人；
（5）“代持人”指代为持有房地产权利的人。
第二条合同双方
2.1房地产权利人
（1）姓名或名称：____________________
（2）身份证号码或统一社会信用代码：____________________
2.2代持人
（1）姓名或名称：____________________
（2）身份证号码或统一社会信用代码：____________________
2.3法律咨询机构
（1）名称：____________________
（2）联系方式：____________________
第三条购房代持服务内容
3.1房地产购买流程
（1）办理购房资质审核；
（2）签订购房合同；
（3）支付购房款项；
（4）办理房产登记手续。
3.2代持期间权利义务
（1）代持人应遵守国家法律法规，确保代持行为合法合规；
（2）代持人应妥善保管房地产权利证书及相关文件；
（3）代持人应协助权利人办理房地产权利转移手续；
（4）代持人应按约定向权利人报告代持过程中的相关事项。
3.3代持解除条件
（1）权利人提前书面通知代持人解除代持协议；
（2）代持人因自身原因无法继续履行代持义务；
（3）出现法律法规规定应解除代持协议的情形。
第四条服务费用及支付方式
4.1服务费用构成
（1）购房过程中产生的税费；
（2）法律咨询费用；
（3）其他相关费用。
4.2支付方式及时间
代持人应在完成购房流程后，向权利人提交费用清单，权利人应在收到清单后七个工作日内支付相应费用。
第五条保密条款
5.1保密义务
（1）合同双方对本合同内容负有保密义务；
（2）合同双方不得泄露对方提供的信息；
（3）保密义务不因合同解除或终止而失效。
5.2保密信息范围
（1）本合同内容；
（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；
（3）其他应保密的信息。
第六条合同期限
6.1合同生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2合同期限
本合同期限为自合同生效之日起一年。
6.3合同续签
如双方同意续签本合同，应在合同到期前一个月内书面通知对方，经双方协商一致后，续签本合同。
第七条违约责任
7.1违约情形
（1）任何一方未按约定履行合同义务；
（2）任何一方违反保密义务；
（3）任何一方违反法律法规导致合同无法履行。
7.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；
（2）违约方应承担因违约行为产生的全部费用；
（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止而产生的损失。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
（1）争议解决机构：____________________
（2）联系方式：____________