锦绣江南整合推广方案.pdf

市场 龙华素有深圳后花园之称，有理想的居住 环境；本项目位处人民南路与布龙公路交 汇处；紧邻风和日丽、在建的龙华中心广 场，区域高尚住宅氛围已成。 龙华二线扩关在即、福田中心区写字楼全 面启动，20万白领移居龙华，使龙华居住 前景看好。 公共配套、环境交通等其他基础建设还将 加强；梅龙公路正在建设中。 目标 对本项目注入独特的市场理念 对本项目注入独特的市场理念 赋予丰富的人文价值和内涵 赋予丰富的人文价值和内涵 持续 持续 在激烈的市场竞争中脱颖而出 销售 在激烈的市场竞争中脱颖而出 销售 巩固锦绣江南品牌持续影响力 巩固锦绣江南品牌持续影响力 快速提升物业的价值 快速提升物业的价值 结论: 结论: 锦绣江南营造 锦绣江南营造 出项目独特的 出项目独特的 个性与品质。 个性与品质。 风和日丽三期／小高层/起价2800元每 风和日丽三期／小高层/起价2800元每 平方米/均价3200元每平方米/深圳市物 平方米/均价3200元每平方米/深圳市物 业工程开发公司开发/核心理念“和谐 业工程开发公司开发/核心理念“和谐 的民风，亮丽的日子”/地理位置与本 的民风，亮丽的日子”/地理位置与本 案相近，并将于4月开盘，是本案直接 案相近，并将于4月开盘，是本案直接 述 描 手 对 争 竞 竞争对手之一。 竞争对手之一。 美丽365二期／以休闲、旅游、中心的 美丽365二期／以休闲、旅游、中心的 概念面向市场/并且项目位置临近本 概念面向市场/并且项目位置临近本 案，同时销售日期接近本项目，是本案 案，同时销售日期接近本项目，是本案 直接竞争对手之一。 直接竞争对手之一。 结论: 结论: 锦绣江南，市场 锦绣江南，市场 推广定位须与竞 推广定位须与竞 争楼盘有效区分， 争楼盘有效区分， 从声势及项目特 从声势及项目特 性上竞过对手， 性上竞过对手， 吸引消费客户更 吸引消费客户更 多的注意力。 多的注意力。 单一诉求主张及权重 规模效应，龙华 江南生活方 第一大项目30％ 式、理念40％ 项目品质、建筑园 林、配套30％ 诉求要点 A、江南的生活情怀、传统的 A、江南的生活情怀、传统的 浪漫，景观与心情的契合。 浪漫，景观与心情的契合。 B、40万平方米大社区的规模， B、40万平方米大社区的规模，