2025版二手房买卖协议合同范本（含交易资金监管及安全保障）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖协议合同范本（含交易资金监管及安全保障）
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的地域范围
1.3合同适用的房屋类型
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落及权属
2.2房屋面积及结构
2.3房屋用途及配套设施
2.4房屋权属证明文件
3.交易双方基本信息
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
3.3交易双方联系方式
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格确定依据
4.2交易价格及支付方式
4.3交易价格调整机制
4.4交易款项监管
5.交易税费承担
5.1税费承担原则
5.2税费计算及承担方式
5.3税费缴纳期限
6.交易期限及交付条件
6.1交易期限约定
6.2房屋交付条件
6.3房屋交付时间
7.履约保证
7.1履约保证金缴纳
7.2履约保证金退还
7.3履约违约责任
8.交易资金监管
8.1资金监管机构选择
8.2资金监管账户开设
8.3资金监管流程
9.交易安全保障
9.1交易安全保障措施
9.2交易安全保障责任
9.3交易安全保障争议解决
10.争议解决方式
10.1争议解决原则
10.2争议解决途径
10.3争议解决时效
11.合同解除条件及程序
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.合同附件及补充条款
13.1合同附件
13.2补充条款
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用的地域范围：本合同适用于中华人民共和国境内发生的二手房买卖交易。
1.3合同适用的房屋类型：本合同适用于住宅、非住宅等各类房屋的买卖交易。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落及权属：卖方所售房屋位于_________，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
2.2房屋面积及结构：房屋建筑面积为____平方米，结构为____层____室____厅____卫。
2.3房屋用途及配套设施：房屋用途为____，配套设施包括____、____、____等。
3.交易双方基本信息
3.1买方基本信息：买方全称为____，法定代表人为____，住所地为____，联系方式为____。
3.2卖方基本信息：卖方全称为____，法定代表人为____，住所地为____，联系方式为____。
3.3交易双方联系方式：买方和卖方应在合同中明确约定各自的联系电话、电子邮箱等联系方式。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格确定依据：交易价格依据买卖双方协商一致的原则确定。
4.2交易价格及支付方式：交易价格为人民币____元整，支付方式为____（一次性支付、分期支付）。
4.3交易价格调整机制：如市场行情发生变化，双方应协商调整交易价格。
5.交易税费承担
5.1税费承担原则：买卖双方应依法承担各自应缴纳的税费。
5.2税费计算及承担方式：税费计算及承担方式按国家相关政策执行，具体金额由买卖双方另行协商确定。
5.3税费缴纳期限：税费缴纳期限为合同签订后____个工作日内。
6.交易期限及交付条件
6.1交易期限约定：交易期限为____年____月____日至____年____月____日。
（1）房屋权属证明文件齐全；
（2）房屋结构安全，无安全隐患；
（3）房屋配套设施齐全，符合合同约定；
6.3房屋交付时间：房屋交付时间为合同约定的交易期限届满之日。
7.履约保证
7.1履约保证金缴纳：买方应于合同签订后____个工作日内向卖方支付履约保证金人民币____元整。
7.2履约保证金退还：卖方在买方按约定履行合同义务后，____个工作日内退还履约保证金。
7.3履约违约责任：如买方或卖方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.交易资金监管
8.1资金监管机构选择：交易资金监管由_________（监管机构名称）负责，买方和卖方应共同选定该机构。
8.2资金监管账户开设：买方应在合同签订后____个工作日内，将交易款项汇入由监管机构开设的资金监管专用账户。
8.3资金监管流程