不动产登记簿之研究.pdf
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不动产登记簿错误之类型与更正登记.doc
不动产登记簿错误之类型与更正登记
程啸
（清华大学法学院，北京 100084）
[摘 要] 不动产登记簿错误可以分为权利事项错误与非权利事项错误。权利事项错误意味着登记簿上对不动产物权的归属和内容的记载不正确，而非权利事项则是指那些不涉及物权归属和内容的登记簿错误。二者在是否会对物权构成妨害、是否导致善意取得以及更正登记的程序上完全不同。我国《物权法》第19条区分了这两类错误，并确立了不同的更正程序与要件。当不动产登记簿上存在权利事项错误时，应由利害关系人行使更正请求权请求登记簿记载的权利人同意更正。如果权利人拒绝的，更正请求权人应诉请法院或仲裁委员会解决该民事争议。原则上，只有法院、仲
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不动产登记簿使用和填写说明.docx
不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。2.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况
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不动产登记簿使用和填写说明.docx
不动产登记簿使用和填写说明一、使用说明不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产登记簿以宗地、宗海为单位编成，同一宗地、宗海范围内的所有不动产编入同一不动产登记簿。不动产登记簿依据不动产单元进行填写，具体分为宗地、宗海基本信息、不动产权利信息和抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记信息等部分。1.不动产权利的首次、变更、转移、注销、更正和其他登记，在登记簿上记载。但宗地、宗海的界址、面积等变化导致宗地、宗海范围变化的，须更换登记簿。房屋等定着物变化导致不动产单元变化的，根据实际情况，须更换或者增加相应登记簿页。2.不动产设定抵押权、地役权或者发生预告登记、异议登记、查封登记情况
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民法典第217条“不动产登记簿与不动产权属证书的关系”的规定解读.pptx
民法典第217条解读：不动产登记簿与不动产权属证书的关系本演示文稿旨在深入解读《中华人民共和国民法典》第217条，重点分析不动产登记簿与不动产权属证书之间的关系。通过案例分析，帮助大家理解条文的实际应用和法律影响。作者：
目录背景介绍条文内容核心概念解析实际应用法律影响案例分析总结与展望本次解读将涵盖不动产登记制度的背景、核心概念、实际应用、法律影响、案例分析以及未来展望。帮助您全面了解该条文。
背景介绍不动产登记制度的发展历程简述我国不动产登记制度从建立到完善的过程。探讨不同阶段的特点与变革。民法典颁布的意义强调民法典在完善不动产法律制度中的重要作用。突出其对保护产权、规范交易的意义。了解不
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关于上海市不动产归属内容以登记簿为.doc
上海市不动产归属内容以登记簿为准
■新闻背景
完善房地产登记工作
2007年10月1日施行的《物权法》作为一部规范财产关系的民事基本法律，对物的权利归属和利用等内容进行了全面详细的规定，其中土地和房屋作为最重要的不动产，其归属和利用的法律关系是《物权法》所调整的重要内容。
记者获悉，经市人大同意，市政府制定出台了《上海市人民政府关于贯彻中华人民共和国物权法做好本市房地产登记工作的若干意见》(以下简称《若干意见》)。作为过渡性规定，《若干意见》对登记机构职责、登记日、预告登记、更正登记、异议登记等方面内容作了明确的规定。
目前本市房地产登记的法律依据是上海市人大常委会于20
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登记在不动产交易中问题研究.doc
登记在不动产交易中的问题研究
商月怀 屈文生
摘 要：登记涉及的理论和实务很广泛，在不动产物权变动中，须经登记。登记制度在不动产物权交易中，对交易的动与静的安全保护起着协调作用。登记在不动产物权变动中的效力又是公私法的交错协力。登记的公示公信原则保护了动的交易安全，登记错误则旨在维护静的权利。登记错误也因此产生了时效的问题。
在民法物权的变动中，不动产物权变动须登记，动产物权须交付。不动产物权的得丧变更，关系至巨，作为国家公权利——登记在交易过程中起到了重要的作用。由于不动产物权的登记制度涉及的内容很广泛，这里围绕着以下设例，阐述不动产物权变动登记制度中的三个问题。
乙擅自将
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N县不动产登记服务优化研究.docx
N县不动产登记服务优化研究
一、引言
随着社会经济的快速发展和城市化进程的加速，不动产登记服务在保障公民财产权益、促进经济发展等方面发挥着越来越重要的作用。然而，在N县的不动产登记服务中，仍存在诸多问题，如办理流程繁琐、时间长、效率低下等，这些问题不仅影响了公民的权益保障，也制约了N县的经济社会发展。因此，对N县不动产登记服务进行优化研究具有重要的现实意义。
二、N县不动产登记服务现状分析
（一）办理流程现状
目前，N县不动产登记服务的办理流程相对繁琐，涉及多个部门和环节，导致办理时间较长。例如，申请人需要先到土地、房产等部门进行预审，然后提交相关材料到不动产登记中心，经过审核、缴费等环节后，
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《 不动产登记机关审慎登记义务研究》范文.docx
《不动产登记机关审慎登记义务研究》篇一
一、引言
随着社会经济的发展和城市化进程的加快，不动产登记作为保障产权安全、维护市场秩序的重要手段，其重要性日益凸显。不动产登记机关作为负责登记工作的职能部门，其审慎登记义务的履行直接关系到社会公众的合法权益和市场的稳定。因此，对不动产登记机关审慎登记义务的研究具有重要的理论和实践意义。
二、不动产登记机关审慎登记义务的内涵
不动产登记机关的审慎登记义务是指登记机关在办理不动产登记过程中，应当遵循的法律原则和规范要求，确保登记内容的真实性、准确性和合法性。这种义务的履行不仅涉及到对登记申请人的权益保护，还涉及到对市场秩序的维护和社会公共利益的保障。
三、
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不动产登记意义.doc
不动产登记的意义在于确认和保护不动产权益 2014-04-21 | 作者： 李 倩 | 来源： 中国国土资源报 | 【大 中 小】【打印】【关闭】 土地、房屋、林地、草原、海域等不动产权利涉及千家万户，建立和实施不动产统一登记制度是当前一项重点改革任务，也是社会各界高度关注的话题。那么，不动产登记的意义是什么？不动产统一登记的时间表和路线图如何设计？这项工作责任重大、使命光荣，国土资源部将如何开好局、起好步？不久前，国土资源部地籍管理司（不动产登记局）有关负责人接受了记者专访，对上述问题一一作出解答。 不动产登记的意义何在？ 明确目标方向——确认和保护产权，为市场经济保驾护航
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(王 达)不动产登记课件.doc
不动产登记行政行为及司法审查
王达
一、概述
1、不动产登记系行政确认行为
兼有登记对抗（物权法第十五条）与登记生效双重主义（物权法第十条）
2、信赖保护原则
（1）执政的宝贵资源
（2）深圳案例
（3）撤销初始登记是解决钉子户的制胜法宝，同时体现该原则
3、首次登记
（1）首次登记的要件及创新
（2）沧州案例
（3）比例原则与小产权房区分处理
4、转移登记
（1）单方申请与双方申请
（2）邯郸案例——假公证书
（3）郑州2个案例——假法院调解书
5、注销抵押与撤销登记——柳州案例
6、更正登记——武川案例
7、异议登记——房山案例
8、预告登记
（1）所有权转移预告登记——上海案例
（2）期
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各种不动产登记所需.pdf
先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
各种不动产登记所需
材料
先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
集体土地所有权登记
首次登记
适用尚未登记的集体土地所有权，权利人可以申请集体土地所有
权首次登记。
一、申请主体
集体土地所有权首次登记，依照下列规定提出申请：
1.土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没
有集体经济组织的，由村民委员会代为申请;
2.土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经
济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请;
3.土地属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)集体经济组织代为申
请。
二、申请材料
申请集体土地所有
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不动产登记实施.doc
不动产登记实施
篇一：不动产登记实施
《不动产登记暂行条例》今日公布，自2015年3月1日起施行。不动产登记有关信息实时互通共享，不得要求不动产登记申请人重复提交。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不得随意泄露。全文未提“以人查房”，以人查房曾被视为监督官员房产的反腐“利器”。
中国政府网22日消息，《》公布，自2015年3月1日起施行。
条例全文如下
不动产登记暂行条例
第一章 总 则
第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动
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不动产登记证明.docx
不动产登记证明 （ ） 不动产
根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为 保护申请人合法权益，对申请人申请登记的本证明所列不动产权利或登记事项，经审查核实，准予登记， 颁发此证明。
登记机构（章） 年 月 日
中华人民共和国国土资源部监制编号 NO.
证明权利或事项 权利人（申请人）
义 务 人
坐 落
不动产单元号
其 他
附 记
不动产登记证明使用和填写说明
一、使用说明
不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。不动产登记申请人申请登记的事项记载于登记簿后，登记机构应根据登记簿的记载内容，填写本登记证明。
因本证明对应的不动产登记簿记载内容发生变更的，
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《不动产登记》课件.ppt
《不动产登记》;课程大纲;第一部分：不动产登记基础概念;什么是不动产登记;不动产登记的历史沿革;不动产登记的意义与功能;不动产登记的基本原则;不动产登记的类型;不动产登记的对象;不动产与动产的区别;第二部分：不动产登记法律法规体系;不动产登记的法律框架;《民法典》中的不动产登记规定;《不动产登记暂行条例》核心内容;部门规章与规范性文件;地方性法规与规章;不动产登记行政执法;不动产登记相关法律责任;国际不动产登记制度比较;不动产登记制度的法律评价;第三部分：不动产登记程序与实务;不动产登记机构设置;不动产登记申请主体;不动产登记申请材料;不动产首次登记;不动产转移登记;不动产变更与注销登记;不动
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不动产登记简介.docx
（1）不动产的概念不动产（immovable property）是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权、如建筑物及土地上生长的植物。我国规定不动产的类型有：土地、建筑物、构筑物以及添附于土地和建（构）筑物的物。最核心的是土地、最复杂的是房产。不动产与动产的划分是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。（2）不动产登记的概念和内容不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害