2025版房产抵押贷款合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2025版房产抵押贷款合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房产抵押贷款
1.2抵押物
1.3贷款人
1.4借款人
1.5抵押权人
1.6贷款金额
1.7贷款期限
1.8利率
1.9还款方式
1.10贷款用途
1.11还款计划
1.12抵押物评估
1.13合同变更
1.14违约责任
1.15争议解决
1.16合同生效
1.17合同解除
1.18其他约定
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房产抵押贷款是指贷款人向借款人提供一定金额的贷款，借款人以自有房产作为抵押物，贷款人取得抵押权，借款人按约定的还款计划分期偿还贷款本息的一种贷款方式。
1.2抵押物是指借款人以其合法拥有的房产为抵押，向贷款人提供的担保物。
1.3贷款人是指依法设立，具有贷款业务经营资格的金融机构。
1.4借款人是指向贷款人申请贷款，并同意以房产作为抵押物的自然人或法人。
1.5抵押权人是指取得抵押权的贷款人。
1.6贷款金额是指借款人同意向贷款人申请的贷款总额。
1.7贷款期限是指借款人从贷款人处取得贷款之日起至全部偿还贷款本息之日止的时间。
1.8利率是指贷款本金在贷款期限内按照约定的计算方式计算的利息率。
1.9还款方式是指借款人偿还贷款本息的具体方式，包括等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等。
1.10贷款用途是指借款人使用贷款的目的，包括购房、装修、经营等。
1.11还款计划是指借款人与贷款人协商确定的分期偿还贷款本息的计划。
1.12抵押物评估是指对抵押物进行评估，确定抵押物价值的程序。
1.13合同变更是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。
1.14违约责任是指借款人未按照合同约定履行还款义务，应当承担的法律责任。
1.15争议解决是指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
1.16合同生效是指合同依法成立，并具有法律约束力。
1.17合同解除是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，终止合同关系的行为。
1.18其他约定是指合同双方在合同中约定的其他事项。
8.抵押物设定
8.1借款人应将抵押物产权清晰，无任何权属争议，并保证抵押物在设定抵押权时无任何抵押权负担。
8.2借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
8.3借款人应确保抵押物价值不低于贷款金额，如抵押物价值低于贷款金额，借款人应提供其他担保措施。
8.4借款人应在合同签订后，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给贷款人。
9.贷款发放
9.1贷款人应在合同生效后，按照约定的贷款金额和期限，将贷款发放至借款人指定的账户。
9.2贷款人有权根据借款人的信用状况、还款能力等因素，调整贷款金额、期限和利率。
9.3借款人应在贷款发放后，按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。
10.抵押物保管
10.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。
10.2贷款人有权随时检查抵押物的现状，并要求借款人提供抵押物的相关资料。
10.3如抵押物因借款人原因受损或灭失，借款人应立即通知贷款人，并承担相应的赔偿责任。
11.合同变更与解除
11.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。
11.2如借款人连续三个月未偿还贷款本息，贷款人有权解除合同，并要求借款人提前偿还全部贷款本息。
11.3如借款人未按照合同约定使用贷款，贷款人有权解除合同，并要求借款人提前偿还全部贷款本息。
12.违约责任
12.1借款人未按时偿还贷款本息的，应向贷款人支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为贷款利率的1.5倍。
12.2借款人如违反合同约定，擅自处置抵押物或造成抵押物价值减少的，应承担相应的法律责任。
12.3贷款人如未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的0.1%计算，自逾期之日起至实际发放贷款之日止。
13.争议解决
13.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
14.合同生效与终止
14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。
第二部分：第三方介入后的修正
15.第三方介入
15.1第