2025版二手房买卖协议书：包含房屋租赁与转售权的条款解析.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖协议书：包含房屋租赁与转售权的条款解析
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方姓名/名称
1.2身份证号/营业执照号
1.3联系电话
1.4通讯地址
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋产权证号
2.3建筑面积
2.4房屋结构
2.5房屋用途
2.6房屋现状
3.交易价格及支付方式
3.1交易总价
3.2付款方式
3.3付款时间节点
3.4付款方式变更
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收程序
4.4验收不合格的处理
5.房屋租赁
5.1租赁期限
5.2租金及支付方式
5.3租金调整
5.4租赁用途
5.5房屋维护责任
6.转售权
6.1转售条件
6.2转售价格
6.3转售收益分配
6.4转售程序
7.履约责任及违约责任
7.1履约责任
7.2违约责任
7.3违约金的计算方式
7.4违约金的支付方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2通知方式及送达
11.3合同附件
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人
13.合同份数
13.1合同正本份数
13.2合同副本份数
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方姓名/名称：甲方（卖方）：
1.2身份证号/营业执照号：11010119900307
1.3联系电话1.4通讯地址：北京市朝阳区路号
1.5双方姓名/名称：乙方（买方）：
1.6身份证号/营业执照号：11010119900515
1.7联系电话1.8通讯地址：北京市朝阳区路号
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号
2.2房屋产权证号：京房权证字第号
2.3建筑面积：100平方米
2.4房屋结构：框架结构
2.5房屋用途：住宅
2.6房屋现状：现房，装修完好，可立即入住
3.交易价格及支付方式
3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）
3.2付款方式：分期付款
3.3付款时间节点：
3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）
3.3.2第二期付款：房屋过户后10个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）
3.3.3第三期付款：房屋交付后6个月内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）
3.4付款方式变更：未经双方书面同意，付款方式不得变更
4.房屋交付及验收
4.1交付时间：合同签订后30个工作日内
4.2验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋交付标准进行验收
4.3验收程序：
4.3.1乙方在房屋交付前5个工作日通知甲方
4.3.2双方约定验收时间，共同进行房屋验收
4.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明
4.4验收不合格的处理：
4.4.1甲方应在验收不合格后10个工作日内进行整改
4.4.2乙方应在整改完成后再次进行验收
4.4.3若整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项
5.房屋租赁
5.1租赁期限：自房屋交付之日起，租赁期限为3年
5.2租金及支付方式：每月租金人民币壹万元整（￥10,000.00），每月支付一次
5.3租金调整：租赁期间租金不得调整
5.4租赁用途：仅限居住使用
5.5房屋维护责任：
5.5.1甲方负责房屋的日常维护和保养
5.5.2乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿
6.转售权
6.1转售条件：乙方在租赁期满后，有权将房屋转售
6.2转售价格：转售价格不得低于原交易价格
6.3转售收益分配：转售收益双方按照原交易价格比例分配
6.4转售程序：
6.4.1乙方应在转售前通知甲方
6.4.2双方共同办理房屋过户手续
6.4.3过户手续完成后，甲方应协助乙方办理转售手续
8.争议解决
8.1争议解决